辦公樓買賣合同范本2024年

合同編號：__________辦公樓買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于賣方是所售辦公樓的合法所有權(quán)人，并愿意將該辦公樓出售給買方；買方愿意購買賣方所售的辦公樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條辦公樓描述1.1辦公樓位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公樓的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為_______。1.3賣方保證該辦公樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述辦公樓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)辦公樓的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)辦公樓的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保賣方和買方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述辦公樓的位置、面積、權(quán)證號碼等信息，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.價格及支付方式：明確購買價格及支付方式，確保資金安全。4.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及賠償金額，保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將辦公樓的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.合同簽訂前，賣方進行資產(chǎn)評估：補充條款：雙方應(yīng)同意由獨立的第三方機構(gòu)對辦公樓進行資產(chǎn)評估，以確保交易價格的公平合理。2.買方需要貸款購房：補充條款：若買方需要貸款購買辦公樓，雙方應(yīng)同意買方在合同簽訂前向金融機構(gòu)申請貸款，并取得貸款承諾。3.辦公樓存在租約：補充條款：若辦公樓內(nèi)存在租約，賣方應(yīng)提供租約副本，買方應(yīng)同意在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)履行租約。4.合同簽訂后，買方需要進行翻新改造：補充條款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方提交翻新改造計劃，賣方應(yīng)給予意見。翻新改造期間，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.賣方要求預(yù)留裝修時間：補充條款：賣方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后保留_______個月的時間進行