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合同編號:__________農(nóng)村房屋分家協(xié)議書甲方(分家者):_______身份證號:_______乙方(分家對象):_______身份證號:_______鑒于甲方為農(nóng)村家庭,共有房屋一座,為明確財產(chǎn)分割,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本分家協(xié)議書。第一條房屋分割1.2甲方分得的房屋部分包括:_______(具體房間或區(qū)域)。1.3乙方分得的房屋部分包括:_______(具體房間或區(qū)域)。第二條分家費用2.1甲乙雙方同意,分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費等)由甲方承擔(dān)。2.2甲乙雙方同意,分家后,各自負責(zé)自己部分的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,各自分得的房屋部分歸各自所有,互不干涉。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),所需費用由甲方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合,確保分家過程的順利進行。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(分家者):_______簽字(或蓋章):_______日期:_______乙方(分家對象):_______簽字(或蓋章):_______日期:_______注意事項:1.確保雙方身份真實有效,具備完全民事行為能力。2.房屋共有情況需明確,如有其他共有人,應(yīng)取得其同意或授權(quán)。3.分家比例及房屋分割細節(jié)需明確,避免日后產(chǎn)生糾紛。4.分家費用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān),具體金額及支付方式需明確。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.本協(xié)議效力及爭議解決方式需明確。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.共有房屋:指多個權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.分家:指家庭成員為明確財產(chǎn)分割,將共有財產(chǎn)按照一定比例分配給各個家庭成員的行為。3.分家協(xié)議:指家庭成員為明確財產(chǎn)分割而簽訂的協(xié)議。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方法。6.友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。7.人民法院:指中華人民共和國司法機關(guān),負責(zé)審理民事案件。特殊應(yīng)用場合:1.家庭遺產(chǎn)分配:當(dāng)家庭中的長輩去世,留下共有房屋需要分割時,子女們可以選擇簽訂此類分家協(xié)議,以和平解決遺產(chǎn)分配問題。補充條款:為保證遺產(chǎn)分配的公平性,甲乙雙方同意,分家比例將按照長輩去世前口頭約定的比例進行分割。如有爭議,雙方可請見證人進行證明。2.家庭糾紛解決:當(dāng)家庭成員之間因生活矛盾產(chǎn)生糾紛,需要分割共有房屋時,可以通過簽訂分家協(xié)議來明確財產(chǎn)分割。補充條款:甲乙雙方同意,分家協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)停止一切關(guān)于共有房屋的爭議行為,共同維護家庭和諧。3.子女成人獨立:當(dāng)家庭中的子女成年,需要獨立生活時,可以通過簽訂分家協(xié)議來分割共有房屋,以便子女們各自擁有獨立的生活空間。補充條款:甲乙雙方同意,分家協(xié)議簽訂后,子女們各自負責(zé)自己的生活費用,包括房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。附件列表:1.共有房屋
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