武漢某房地產(chǎn)項目廣告設(shè)計經(jīng)典案例欣賞

XX機(jī)構(gòu)

1、中國建設(shè)華夏經(jīng)濟(jì)研究專家組；2、中國地產(chǎn)總裁特訓(xùn)營推廣專家組；3、深圳地產(chǎn)模式推廣專家組；4、萬通地產(chǎn)及萬科地產(chǎn)模式品牌戰(zhàn)略；5、全國在線100家開展商的合作伙伴；

“XX不是一家廣告公司〞而是創(chuàng)立競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略伙伴一、XX-專業(yè)的地產(chǎn)工程推廣公司//做中國廣告推廣第一品牌//★全國型公司★策略型公司★專業(yè)型公司二、XX的架構(gòu)BIRTHIDEAXX廣告深圳XX上海XX北方區(qū)華中區(qū)西南區(qū)華南區(qū)華東區(qū)近30個城市的地產(chǎn)整合推廣及品牌建立,2006年XX機(jī)構(gòu)已經(jīng)在全國成立了10家分公司武漢XX北京XXXX中國城市幅員〔已覆蓋30個城市〕沈陽中山

注：劃線為在線操作工程。在武漢之前還操作過金色華府、世紀(jì)華庭等工程、而且公司目前在宜昌、荊州、孝感\(zhòng)鄂州都有工程運(yùn)作，還負(fù)責(zé)局部品牌形象推廣。XX武漢幅員〔控制區(qū)域高點(diǎn)〕徐東兵團(tuán)*東湖天下*水岸星城中南兵團(tuán)*中商廣場2021新長江廣場陽光年華光谷兵團(tuán)*SBI創(chuàng)業(yè)街*鳳凰花園*當(dāng)代國際花園*美院COAST漢口兵團(tuán)*福星城市花園*漢口春天*麗水康城*金色華府青山兵團(tuán)*江南春城*寶安·公園家

沌口兵團(tuán)*金色港灣*聽濤觀海*千年美麗盤龍城兵團(tuán)*F·天下*巢NEST金銀湖兵團(tuán)*銀湖翡翠*順弛·泊林*億達(dá)華庭南湖兵團(tuán)*泰然·南湖玫瑰灣挑戰(zhàn)[三方置業(yè)武鍋地塊設(shè)想]

武鍋地塊改變武漢地產(chǎn)史

非常感謝。XX能夠參與一次武漢地產(chǎn)的歷史。2007年，武鍋地塊解放了武昌中心區(qū)。徐東片區(qū)到積玉橋片區(qū)水岸星城、華潤鳳凰城、即將開幕的融僑華府等作為片區(qū)的標(biāo)志性工程；南湖片區(qū)的泰然玫瑰灣、大華公園世家、金地格林小城等工程響徹南湖；但是真正的中心區(qū)改造進(jìn)程緩慢、缺少標(biāo)志性建筑、今天武鍋地塊的出現(xiàn)，武昌中心區(qū)地塊價值得到真正解放；2007年，三方工程將承擔(dān)中心區(qū)的使命。三方如果要從武漢中心區(qū)殺出來，其必須與武漢的其他工程都不同，其必須成為武漢中心區(qū)的引領(lǐng)，其必須再次創(chuàng)造武漢中心區(qū)的歷史；因而，三方無法跟從，只能創(chuàng)造；三方只能做武漢地產(chǎn)沒有做過的事情，工程的推廣同樣只能做武漢沒有見過的推廣方式；事實工程也造就了如此的歷史。

武鍋地塊

創(chuàng)造地產(chǎn)的8大奇跡奇跡的背后“好工程自然風(fēng)險性也是最大的〞，帶著戰(zhàn)略的眼光審視一切，也隱藏著潛在的問題值得我們挑戰(zhàn)！“任何事情只有帶著挑戰(zhàn)的姿態(tài)終究會取得最后的勝利！〞我們挑戰(zhàn)何在？

八大挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)1“企業(yè)品牌：三方置業(yè)力量何在?〞*作為三方置業(yè)，在地產(chǎn)界陌生的一個企業(yè)，如何在地產(chǎn)界創(chuàng)造自己的奇跡，如何迅速實現(xiàn)品牌的跨越，為工程增值，為后續(xù)地塊加碼是至關(guān)重要的作用；包括企業(yè)未來的戰(zhàn)略規(guī)劃和歷史使命如何表達(dá)?挑戰(zhàn)3“如何解決工程影響周期〞*房地產(chǎn)開發(fā)過程中，一個工程品牌影響周期應(yīng)該是3年的時間，超過3年以上，工程的品牌力量會逐步減弱，對工程開發(fā)產(chǎn)生一定的影響，解決工程持續(xù)影響力是思考的重中之重。挑戰(zhàn)4“一期現(xiàn)狀的實際分析〞*即將開發(fā)的一期地塊，處于雄楚大街方向，但是目前現(xiàn)場實際情況比較嘈雜，相比較而言，在整體地塊而言，位置不是很好，比較影響工程的看房動線及業(yè)主感受；挑戰(zhàn)5“年銷售體量的分析〞*作為106萬方的工程，每年銷售體量要到達(dá)15萬平米以上，相對于整體市場而言，東湖天下每年銷售在10萬平米左右，水岸星城每年銷售在12萬平米左右，要實現(xiàn)這個數(shù)字，必須實現(xiàn)銷售的極限跳升；挑戰(zhàn)6“工程價格的極限飛躍〞*作為106萬方的工程，“武鍋地王〞地塊，經(jīng)過拍地、轉(zhuǎn)交等手續(xù)，相對來說地塊本錢價比較高，如何實現(xiàn)利潤最大化，必須依靠地塊的價格提升來實現(xiàn)；另外,如何實現(xiàn)工程高端產(chǎn)品的最大化銷售是關(guān)鍵所在；挑戰(zhàn)7“工程展示區(qū)問題〞*由于工程目前展示區(qū)一定要能夠震撼消費(fèi)者，如何讓展示廳感動消費(fèi)者是最重要的問題，在展示廳如何能讓開發(fā)商感受到你未來真實的生活體驗；挑戰(zhàn)8“武鍋地塊文脈表達(dá)〞*作為擁有50多年的武鍋廠區(qū)，如何讓人擁有人文的記憶和親近是非常關(guān)鍵的因素；另外廠區(qū)拆遷帶來的積極意義和生活向往是最重要的問題；

如何應(yīng)戰(zhàn)？請看下面分解進(jìn)行中……解決問題一“三方置業(yè)城市論壇〞三方置業(yè)召開新聞發(fā)布會，標(biāo)志著三方置業(yè)不僅僅是一個地產(chǎn)開發(fā)商，其已經(jīng)成為城市運(yùn)營商；“城市〞是一個非常有價值的品牌內(nèi)涵，“城市〞所包容的不僅僅是工程賣點(diǎn)，同時更是工程城市價值的提升；2007年三方戰(zhàn)略“一個開發(fā)商的城市理想〞新聞發(fā)布會。*新聞發(fā)布會時間：2007年7月15日〔周五上午10:00-11:30〕*新聞發(fā)布會內(nèi)容：三方2007年的戰(zhàn)略開展武鍋工程影響規(guī)劃介紹武鍋工程概念設(shè)想三方戰(zhàn)略開展三方會形象展示*新聞發(fā)布會邀請：各媒介單位記者；解決問題二“地產(chǎn)會成立〞地產(chǎn)會的成立對與客戶分析調(diào)研、客戶積累的前置、銷售支持、活動組織等起著直觀重要的作用、因此，工程必須成立“三方會〞，或者大橋會等，形成社會力量關(guān)注工程價值；三方會SANFANGClub體系1、三方會會員卡2、三方會會刊3、三方會網(wǎng)站4、三方會活動〔啟用〕5、三方會聯(lián)盟商家〔啟用〕6、三方會銀行卡〔啟用〕……解決方法三“產(chǎn)品發(fā)布會〞邀請國內(nèi)地產(chǎn)界名人大腕人物、工程建筑方：華東建筑設(shè)計院、規(guī)劃方：阿特金斯設(shè)計大師、景觀方：泛太平洋等巔峰人士舉辦產(chǎn)品新聞發(fā)布會，對產(chǎn)品規(guī)劃、景觀設(shè)計、建筑布局等做準(zhǔn)確的報道；同時吸引媒體的力量開展宣傳；解決方法四“電子展示模型〞三方置業(yè)工程一定要營造示范區(qū)形象，其帶給市場完全不同的現(xiàn)場感受；另一方面，由于工程目標(biāo)客戶不僅是該片區(qū)，而是整個動線上的客戶；*目前最新的展示廳是深圳4D的體驗中心，其通過完全立體影視方式，讓人們真實感受工程的魅力；需要中國最好的營銷方式，需要在武漢沒有見過的體驗中心事件；電子沙盤結(jié)構(gòu)示意圖解決方法五“外展中心設(shè)置問題〞建議在東湖風(fēng)景區(qū)或者洪山廣場設(shè)立外展點(diǎn)，通過獨(dú)特視角能夠讓人感覺到工程未來公園化社區(qū)概念；促進(jìn)消費(fèi)者情景化感受；另外建議有VIP形象大使,在沿線:譬如:洪山廣場—武鍋廠區(qū)正大門—武鍋廠區(qū)—一期現(xiàn)場,沿路有形象大使講解;

最好的示范展示區(qū)

最好的示范展示區(qū)

入口處的絕對門牌解決方法七“一本關(guān)于城市變遷的書?鳳凰涅磐?〞武鍋沒有消失、而是遷移、土地沒有廢棄，而是建立起主流生活的家園，從武鍋繁榮景象到工程的開發(fā)、未來的生活、廠區(qū)經(jīng)濟(jì)的重生帶來的是武漢人民無比的驕傲和自豪！解決方法九“事件影響〞*武鍋地塊既然要實現(xiàn)新的話語權(quán)，其常規(guī)的賣點(diǎn)推廣缺乏以實現(xiàn)其市場影響力，實現(xiàn)市場影響力的必須是事件，只有事件才能引發(fā)市場的關(guān)注力，因而，武鍋地塊的作戰(zhàn)必須是非常規(guī)的事件攻擊，通過不斷的事件引動，實現(xiàn)武鍋地塊的地產(chǎn)影響力；三方置業(yè)地塊城市震動力2007年7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月事件1事件9*片區(qū)價值*客戶認(rèn)購事件3事件10*展示中心開放*一期開盤事件4事件11*產(chǎn)品發(fā)布會*五月嘉年華事件5事件12*三方會成立*開園盛世事件6*樣板房開放事件7*祝福2021事件8*客戶會活動*攻擊脈絡(luò)：統(tǒng)一在城市之下；城系—產(chǎn)品系–客戶系；事件2*城市論壇解決方法十[武鍋地塊名稱]武鍋地塊名稱“理想國〞支持理由：?理想國?是古希臘著名哲學(xué)家柏拉圖最長的一本著作，全方位的闡述了對世界的理解。工程全方位的優(yōu)越條件打造了全面超越的地標(biāo)建筑，從超大體量上入手，并提煉工程的諸多記錄和倡導(dǎo)的未來生活，因此賦予了工程“理想國〞的案名；備選：中央城、宅萬家、望澤門工程定位：“106萬方中央疆域未來生活〞支持理由：從超大規(guī)模、地理位置、生活愿景來綜合概括工程，表達(dá)工程的頂級市場地位，打造武漢市地標(biāo)性、傳世、和諧新城。武鍋地塊廣告主題“劃城為疆領(lǐng)馭未來〞支持理由：*“劃城為疆〞，突出工程的城市中央地塊，106萬方的規(guī)模賦予其強(qiáng)大的幅員影響力；“領(lǐng)馭未來〞，從工程所打造的產(chǎn)品入手，給予人群未來感的精彩生活，領(lǐng)馭突出工程的市場地位和話語權(quán)。解決方法十一[武鍋地塊視覺形象]方案一LOGO一LOGO釋義：以整體的圓形來表現(xiàn)中央，中心的地位，也來詮釋中國傳統(tǒng)文化的圓滿，富貴，桔祥；圖形中心的組合涵蓋三重意義：a.象征中國傳統(tǒng)古老的象形文字的演變，來表現(xiàn)工程自身的文脈與歷史底蘊(yùn)；b.圖形亦以人的百態(tài)，來表現(xiàn)人豐富的思想，理想自由生活的多姿多彩。c.帶有中國古老的窗格雕花剪紙文化，表現(xiàn)工程打造過程中的精致；整個圖象于抽象中包羅萬象，色彩貴氣而神秘，極具品質(zhì)感。方案二LOGO二LOGO釋義：整體圖象抽象，意念化，與工程案名理想國形成史詩般的想象空間；中國傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)，以文字的力量，展現(xiàn)厚重的歷史底蘊(yùn)；“一〞，代表開始，最小即是最大，恰好應(yīng)和“一戶萬家〞的工程體量；“口〞，是案名中“理〞“想〞“國〞三字都具有的，同一片家園，口即人，家園，生活；分解圖形：a檐，房檐，屋檐，意指家，理想的家園；b融，融合，意指工程的包容乃大，又指打造企業(yè)的世界聯(lián)合；極具市場差異化的LOGO，因“簡〞而具備國際感，因“文〞而具備文化性。方案三LOGO三LOGO釋義：標(biāo)志以案名“中央城〞的“中〞為主要構(gòu)圖要素。并通過“圍而不合〞的處理手法，以“圍〞表達(dá)本案規(guī)模巨大，包羅萬象，是自成一體的“城中之城〞。以“不合〞突出本案開放而兼容的現(xiàn)代化姿態(tài)；“中〞同樣是本案規(guī)劃特色的最正確詮釋，本案規(guī)劃上設(shè)立中央景觀軸，建筑群呈兩端分布，與“中軸對稱〞的中國傳統(tǒng)規(guī)劃特色一脈相承，俯而瞰之，就是一個圍合的“中〞字；色彩上，以極具品質(zhì)感的金屬色映襯，與本案“高端大盤〞的工程個性相符。方案四LOGO四LOGO釋義：構(gòu)圖上直接以案名文字作為主圖形，大氣的方塊表現(xiàn)大戶大家的氣度與心胸；以書法文字和城市現(xiàn)代化的表現(xiàn)手法，將案名的文化底蘊(yùn)與工程本身的城市感作了巧妙的結(jié)合；在用色上大膽，將豐富多彩，大盤個性化的語言傳達(dá)出來。LOGO五LOGO釋義：LOGO構(gòu)圖上以“門〞的變形處理作為發(fā)散，門，即門戶，地位，圖形采用圍合式，表示突出，重點(diǎn)，關(guān)注的市場點(diǎn)；以線條勾勒出城市經(jīng)緯，城市開展與變遷；傳達(dá)工程的城市屬性；色彩運(yùn)用選用深棕，與工程案名的“貴〞，即居住人群的“尚〞入手，穩(wěn)重中的鋒芒；概念化，抽象化的表現(xiàn)工程的所有美好的意境。LOGO六LOGO釋義：標(biāo)志以案名“中央城〞與象征著和諧的橄欖葉為主要構(gòu)圖元素。兩條延伸的葉脈，猶如兩條城市巨臂將“中央城〞環(huán)抱，以凸顯本案規(guī)模之龐大，氣氛之和諧，生活之溫馨；橄欖葉與“中央城〞三字相融相生，并形成“皇冠〞的造型，折射出本案“冠立全城〞的市場地位；整個標(biāo)志著以貴氣十足的金黃色，大氣而現(xiàn)代，傳達(dá)出極具質(zhì)感的高檔品位，與工程的高端個性契合；標(biāo)志的硬性識別強(qiáng)，易于傳播，便于實際應(yīng)用。LOGO七LOGO釋義：LOGO的色調(diào)未來質(zhì)感很強(qiáng)，一個向中心包攏的環(huán)球象征著一座包容萬象的城市，自中心向外發(fā)散的光輝代表著“中央城〞引領(lǐng)人居的力量。整個LOGO與“中央疆域，未來生活〞十分切合。LOGO八LOGO釋義：LOGO整體元素構(gòu)成大氣而簡練。主體畫面中的沉穩(wěn)色調(diào)的塊面象征著“中央城〞的地塊歷史和人文背景，以及開發(fā)商雄厚穩(wěn)健的實力；幾個色塊意味著“中央城〞豐富的物業(yè)形態(tài)以及多元化的生活方式；兩道優(yōu)雅的弧線指向中心，象征著緊鄰“中央城〞的武珞路和雄楚大街，中心色塊意寓著身處繁華之心的“中央城〞。LOGO九LOGO釋義：整個LOGO方正而靈活，古老城門與城市交通的符號呈點(diǎn)陣式組成LOGO外圍，由點(diǎn)到線，由線到面，純熟的設(shè)計與精妙的創(chuàng)意，既保持了中國風(fēng)的穩(wěn)重博遠(yuǎn)，又在感官上呈現(xiàn)現(xiàn)代思維，凸顯出與眾不同的獨(dú)到韻致；在細(xì)節(jié)的處理上，將祥云圖騰與如意相互提煉，融入英文之中，中西文化渾然統(tǒng)一出一番境界。設(shè)計未動文字已經(jīng)沖動起來！一顆洋蔥頭的啟示。奇跡是個好主題。但是，面對奇跡，所有有人的第一反響會是“喔，看啊，又來一個忽悠的！〞我們傳遞給市場的，堅決不能是——自說自話！虛張聲勢！氣勢洶洶！換句話說，這個奇跡的感覺，是他們自發(fā)意識到的，而不是強(qiáng)加之上的。我們的創(chuàng)作，是為了解決溝通的話題。當(dāng)奇跡就擺在面前，我們認(rèn)為，這就是一顆洋蔥頭它的力量，就彰顯于外表，而它的氣勢，卻收斂于內(nèi)心首先，我們必須告訴市場的，是一個印象。是所有人都敏感、好奇、躍躍欲試而想去揭曉的一個“謎題〞當(dāng)真相大白于天下之前，我們必須捂緊這個蓋子，卻要讓所有人圍上來，探詢。所以，不同于一般的形象報紙。甚至說，這是高于一般地產(chǎn)工程的品牌形象——“探尋，城市潛伏的奇跡。。。〞我們發(fā)動了陸地上最大的動物、海洋中最大的霸主與已經(jīng)滅絕的史前帝王，共同來演繹這場聲勢浩大的“第一印象〞報廣系列一方案一報廣系列一方案二報廣系列一方案三當(dāng)所