2024工廠廠房租賃合同范本專業(yè)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________（地址），廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃廠房的目的為_(kāi)___________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，如甲方需要使用廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定提供廠房或未能保證廠房及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照甲方要求遷離廠房，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件和資料，證實(shí)自身的主體資格和能力。2.租金支付和逾期支付的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如乙方逾期支付租金，應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金。3.廠房使用和維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方提供廠房及附屬設(shè)施的安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施不安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期滿后的廠房返還問(wèn)題。解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租廠房的一方，具有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指租賃廠房的一方，具有使用廠房的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用廠房支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.權(quán)利義務(wù)：指甲方和乙方在合同中所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠或企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.個(gè)人或公司租賃廠房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、研發(fā)、制造等。3.其他需要租賃廠房的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。4.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提