2024樓體廣告位租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的樓體廣告位使用權(quán)，乙方愿意租賃該廣告位進(jìn)行廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條廣告位描述1.1廣告位位于__________，廣告位尺寸為__________。1.2廣告位的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于租賃廣告位。（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付租金的__________%。（2）剩余租金乙方應(yīng)按照__________的進(jìn)度，在租賃期內(nèi)分期支付給甲方。第三條廣告內(nèi)容3.1乙方應(yīng)在甲方廣告位上投放的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)在廣告中顯著位置標(biāo)注甲方名稱，并為甲方保留廣告位的署名權(quán)。第四條廣告位的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、完好。4.3乙方在租賃期間，若因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更或解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確廣告位描述：詳細(xì)描述廣告位的地理位置、尺寸等要素，以免產(chǎn)生歧義。如廣告位描述不明確，可能導(dǎo)致雙方對廣告位的理解和使用產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確廣告位的具體描述，包括位置、尺寸等詳細(xì)信息。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付方式和時間，以免產(chǎn)生支付糾紛。如租金支付不規(guī)范，可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定支付違約金的條款。4.廣告內(nèi)容的合規(guī)性：確保乙方投放的廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。如廣告內(nèi)容不合規(guī)，可能導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的廣告內(nèi)容規(guī)定，并要求乙方提供相關(guān)合法證明材料。5.廣告位的使用和維護(hù)：明確乙方對廣告位的使用和維護(hù)職責(zé)，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。如廣告位設(shè)施損壞，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的廣告位使用和維護(hù)職責(zé)，并規(guī)定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以免產(chǎn)生合同糾紛。如合同變更或解除不當(dāng)，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，并規(guī)定違約金的支付方式。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以免產(chǎn)生違約糾紛。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，以免產(chǎn)生長時間糾紛。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在爭議解決上產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確雙方爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廣告位并進(jìn)行廣告宣傳的一方。3.租賃期限：指廣告位租賃的有效期限，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為租賃廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.樓體廣告位租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、廣告公司等出租方與廣告主、品牌商家等承租方之間，就樓體廣告位的使用權(quán)進(jìn)行租賃的情況。2.商業(yè)廣告宣傳：適用于各類企業(yè)在樓體廣告位上進(jìn)行產(chǎn)品、品牌宣傳，提升企業(yè)知名度。3.城市戶外廣告規(guī)劃：適用于政府部門對城市戶外廣告進(jìn)行規(guī)劃管理，規(guī)范廣告位的租賃和使用。補(bǔ)充條款：1.廣告位的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供廣告位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證實(shí)其對廣告位的合法使用權(quán)。2.廣告位的現(xiàn)狀說明：出租方應(yīng)向承租方說明廣告位的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用條件等，確保承租方充分了解廣告位的情況。3.廣告位的維修責(zé)任：明確廣告位設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，如因自然損耗、正常使用磨損等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定是否購買廣告位保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同的續(xù)簽條件：明確合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)滿足的條件和程序。6.不可抗力因素：約定在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.廣告位權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.廣告位現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料：包括廣告位