2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，并擁有該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意受讓該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為取得物業(yè)管理權(quán)的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體付款方式如下：2.2.1在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%；2.2.2在甲方完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%；2.2.3剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起，享有對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與維護(hù)工作。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與維護(hù)工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。2.確認(rèn)合同中填寫(xiě)的個(gè)人信息和細(xì)節(jié)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、付款方式和時(shí)間的具體規(guī)定，確保自己能夠履行支付義務(wù)。4.了解并同意合同中關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條款，確保權(quán)益能夠順利交接。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約可能帶來(lái)的后果。6.確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，了解訴訟管轄法院的規(guī)定。7.確保所有簽字或蓋章的頁(yè)面都已完整，并且所有附件都已附上。解決辦法：1.對(duì)于不明確或含糊的條款，應(yīng)及時(shí)提出疑問(wèn)，由雙方共同澄清和解釋。2.如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。3.在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查所有的文件和附件，確保沒(méi)有遺漏或錯(cuò)誤。4.在合同簽訂后，應(yīng)保存好合同副本，以便日后查閱和舉證。5.在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保留好所有交易記錄和通信資料，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)所有權(quán)人對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利，包括對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)的提供。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得甲方物業(yè)管理權(quán)而支付給甲方的對(duì)價(jià)。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序和步驟。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.延遲履行違約金：指因違約方延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通和協(xié)商，以和平方式解決爭(zhēng)議。7.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家物業(yè)管理公司或個(gè)人。2.物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理公司或其他符合條件的受讓方。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)明確，需要通過(guò)合同形式予以固定的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)狀況說(shuō)明：包括物業(yè)的現(xiàn)有狀況、存在的問(wèn)題及需要特別注意的事項(xiàng)。2.物業(yè)管理權(quán)的具體內(nèi)容：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)包含的內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、安保等。3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)：明確轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)策略：包括經(jīng)營(yíng)方向、管理方式、服務(wù)提升等。5.轉(zhuǎn)讓方的承諾：對(duì)于物業(yè)管理權(quán)的合法性、有效性及無(wú)瑕疵情況進(jìn)行承諾。6.受讓方的承諾：對(duì)于支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、履行合同義務(wù)等的承諾。7.合同的終止和解除條件：明確合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應(yīng)的程序。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理權(quán)證明文件：如物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理制度等。3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告