農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的合理配置。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有農(nóng)村土地抵押權(quán)，為盤活資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地抵押權(quán)，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并取得相應(yīng)的抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地抵押權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于抵押合同、土地權(quán)屬證明等，確保文件真實(shí)、有效。

2.乙方在取得抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)村土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供完整、真實(shí)的農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_____%。

3.若任何一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村土地抵押權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件清單。

2.甲方授權(quán)委托書（如有）。

九、定義

1.“農(nóng)村土地抵押權(quán)”是指甲方依法取得的農(nóng)村土地抵押權(quán)。

2.“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”是指乙方支付給甲方以取得農(nóng)村土地抵押權(quán)的費(fèi)用。

十、合同解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；

（2）出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除本協(xié)議的情形。

2.解除本協(xié)議的，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求乙方配合辦理農(nóng)村土地抵押權(quán)登記手續(xù)；

（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地抵押權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議；

（2）向乙方提供完整、真實(shí)的農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件；

（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)村土地抵押權(quán)登記手續(xù)；

（4）按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)取得甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地抵押權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)的農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件；

（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)村土地抵押權(quán)登記手續(xù)；

（4）有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）按照本協(xié)議約定辦理農(nóng)村土地抵押權(quán)登記手續(xù)；

（3）按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；

（4）在取得農(nóng)村土地抵押權(quán)后，依法行使抵押權(quán)，保障自身合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方在取得農(nóng)村土地抵押權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。

5.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式的具體說(shuō)明

1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件交付給乙方，并告知乙方相關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的流程。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門提出抵押權(quán)登記申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在乙方提出抵押權(quán)登記申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方在取得抵押權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村土地抵押權(quán)的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

五、合同變更與解除

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而終止，否則持續(xù)有效。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，對(duì)雙方均無(wú)約束力。

三、合同的解除

1.本協(xié)議可因以下情形之一而解除：

（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形之一出現(xiàn)時(shí)終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因解除而終止；

（3）合同因其他原因依法或依約終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村土地抵押權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交農(nóng)村土地抵押權(quán)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他有效部分的效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于抵押合同、土地權(quán)屬證明、抵押權(quán)登記證明等；

（2）甲方授權(quán)委托書（如有）；

（3）甲方銀行賬戶信息；

（4）甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方銀行賬戶信息；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）乙方與農(nóng)村土地抵押權(quán)相關(guān)的其他必要文件，如購(gòu)買抵押權(quán)的相關(guān)證明等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）本協(xié)議的正式文本；

（2）本協(xié)議的簽署頁(yè)；

（3）雙方簽字蓋章的協(xié)議副本各一份；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要共同準(zhǔn)備的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或法定代表人）簽字或蓋章：位于本協(xié)議第一頁(yè)的“甲方代表（或法定代表人）簽字/蓋章”處。

-甲方單位蓋章：位于本協(xié)議第一頁(yè)的“甲方單位蓋章”處。

-簽字