2024商鋪門面租賃合同范文

2024商鋪門面租賃合同范文精選本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條款第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市市區(qū)繁華地段，具體地址為街道號，商鋪門面面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為商鋪門面，現(xiàn)狀良好，可用于商業(yè)經(jīng)營活動。承租人租賃該商鋪門面的目的是進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每三個月的第一個工作日，支付時間為上午9點(diǎn)至12點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿后可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為租賃開始日期前，支付時間為上午9點(diǎn)至12點(diǎn)。4.3押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的，并不得違反本合同的任何條款。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約期間租金總額的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均適用該地法律，并由該地法院管轄。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需符合合同提前終止的條件，并支付違約金。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的附件和附加條款本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等，附加條款對雙方具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)利，如報酬收取、服務(wù)提供等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，必要時可簽訂額外條款以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。16.2說明17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同條款以及相關(guān)法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明甲乙方應(yīng)明確了解第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方只能向第三方追償其責(zé)任限額內(nèi)的事宜。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同時，其與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。18.2劃分說明甲乙方應(yīng)清楚劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)通過與第三方協(xié)商解決，而非直接向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的條款。19.2合同變更的說明合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責(zé)任。20.2合同解除的說明合同解除后，甲乙方應(yīng)將第三方已提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和效果，作為評價第三方的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于建筑物的名稱、樓層、房間號、家具和設(shè)備清單等。附件二：租金支付明細(xì)明細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期和時間等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限和費(fèi)用等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)租期限、條件和費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議的復(fù)印件，包括續(xù)約期限、條件和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)租程序，未經(jīng)出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約