房屋建筑修繕協(xié)議

房屋建筑修繕協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋信息與修繕范圍1.1房屋基本信息1.2修繕項(xiàng)目列表1.3修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.修繕工程費(fèi)用2.1工程預(yù)算2.2工程款項(xiàng)支付方式2.3工程增減項(xiàng)費(fèi)用處理3.修繕工程時(shí)間安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期處理4.修繕工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)保期與質(zhì)保服務(wù)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（業(yè)主）責(zé)任5.2乙方（施工方）責(zé)任5.3丙方（監(jiān)理方）責(zé)任（如有）6.工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用處理7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收日期與方式7.3驗(yàn)收后的保修服務(wù)8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)措施8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求與合規(guī)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力后的合同履行14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除14.3附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息與修繕范圍1.1房屋基本信息1.2修繕項(xiàng)目列表修繕項(xiàng)目包括但不限于：（1）【項(xiàng)目一】；（2）【項(xiàng)目二】；（3）【項(xiàng)目三】；……1.3修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)修繕范圍包括但不限于：（1）【修繕部位一】；（2）【修繕部位二】；（3）【修繕部位三】；……修繕標(biāo)準(zhǔn)按照【修繕標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第二條修繕工程費(fèi)用2.1工程預(yù)算2.2工程款項(xiàng)支付方式工程款項(xiàng)分【支付次數(shù)】次支付，每次支付金額為【金額】。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）第一次支付：在合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】支付【金額】；（2）第二次支付：在工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)支付【金額】；（3）第三次支付：在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.3工程增減項(xiàng)費(fèi)用處理如在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ填A(yù)算發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項(xiàng)費(fèi)用。第三條修繕工程時(shí)間安排3.1工程開工日期工程計(jì)劃開工日期為【日期】，實(shí)際開工日期以乙方提交的開工報(bào)告為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為【日期】，實(shí)際竣工日期以乙方提交的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3工程延期處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方違約金【金額】。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第四條修繕工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱】。4.2質(zhì)量問題處理如在工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3質(zhì)保期與質(zhì)保服務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方提供【質(zhì)保期限】的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（業(yè)主）責(zé)任（1）提供修繕房屋及相關(guān)設(shè)施的完整使用權(quán)；（2）按約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方（施工方）責(zé)任（1）按照約定完成修繕工程；（2）保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。5.3丙方（監(jiān)理方）責(zé)任（如有）（1）對修繕工程進(jìn)行監(jiān)理；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條工程變更6.1變更條件（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的工程變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致的工程變更。6.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。6.3變更費(fèi)用處理工程變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。如變更導(dǎo)致工程預(yù)算增加，甲方按約定支付增減項(xiàng)費(fèi)用。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按約定處理。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。如安全事故涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3環(huán)保要求與合規(guī)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付工程款項(xiàng)、提供施工場地等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成工程、保證工程質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方如未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、導(dǎo)致工程質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件工程驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)后，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定撤出施工場地，并將修繕房屋交還甲方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【期限】年。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力后的合同履行不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同予以修改和補(bǔ)充。14.2合同的解除如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件清單（如有）本合同附件清單如下：【附件清單內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍和限額，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的工程起始日期后【時(shí)間內(nèi)】介入工程。2.3第三方退出程序第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)按照約定退出工程。如第三方未按約定退出，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)理、檢測、融資等職責(zé)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與丙方（如有）的關(guān)系如合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系另行約定。第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與丙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。6.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方參與爭議解決，其責(zé)任范圍和限額仍應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同因約定的事由終止后，第三方應(yīng)按照約定退出工程，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方和乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)對其參與工程期間的行為承擔(dān)責(zé)任。如第三方退出導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條附件清單（如有）本合同附件清單如下：【附件清單內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)列出修繕房屋的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目數(shù)量、項(xiàng)目單價(jià)、項(xiàng)目總價(jià)等信息。附件二：修繕工程設(shè)計(jì)方案包括修繕工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更記錄等。附件三：修繕工程預(yù)算表詳細(xì)列出修繕工程的預(yù)算，包括工程款項(xiàng)的分配、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工費(fèi)用等。附件四：修繕工程付款憑證包括工程款項(xiàng)的支付記錄、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：修繕工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出修繕工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程量等。附件六：修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方（如監(jiān)理方、檢測方等）與甲方、乙方的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件八：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保要求的相關(guān)文件和記錄。附件九：爭議解決協(xié)議包括爭議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定完成工程。2.甲方提供施工場地不符合約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行監(jiān)理、檢測等職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定完成工程的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供施工場地不符合約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行監(jiān)理、檢測等職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影