租房改造協(xié)議合同

租房改造協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租房改造協(xié)議合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房改造協(xié)議合同的簽訂主體2.1主體資格2.2主體權(quán)利與義務(wù)第三條租房改造的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)第四條租房改造的費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五條租房改造的期限及交付時(shí)間5.1改造期限5.2交付時(shí)間第六條租房改造的質(zhì)量保證與維護(hù)6.1質(zhì)量保證6.2維護(hù)責(zé)任第七條租房改造協(xié)議合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條租房改造協(xié)議合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條租房改造協(xié)議合同的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條租房改造協(xié)議合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條租房改造協(xié)議合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條租房改造協(xié)議合同的附則12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條租房改造協(xié)議合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條租房改造協(xié)議合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租房改造協(xié)議合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方將其名下的房屋出租給乙方，并由乙方進(jìn)行改造裝修，以滿(mǎn)足乙方租賃需求的協(xié)議。1.2本合同涉及的房屋地址為【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】，具體房屋情況以附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。第二條租房改造協(xié)議合同的簽訂主體2.1甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具備房屋出租的資格和能力。2.2乙方為租賃房屋的承租人，具備租賃房屋并進(jìn)行改造裝修的資格和能力。第三條租房改造的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方根據(jù)實(shí)際租賃需求，對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，包括但不僅限于墻面翻新、地板更換、家具配置等。3.2乙方應(yīng)確保改造裝修后的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性和舒適性。第四條租房改造的費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件二《改造費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將改造費(fèi)用支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為改造完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部改造費(fèi)用支付給甲方。第五條租房改造的期限及交付時(shí)間5.1改造期限為【改造期限】，自改造開(kāi)始之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限完成改造裝修，并將改造完成的房屋交付給甲方。交付時(shí)間為改造期限到期后的第一個(gè)工作日。第六條租房改造的質(zhì)量保證與維護(hù)6.1乙方應(yīng)對(duì)改造裝修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證房屋在租賃期間的安全性和舒適性。6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，確保房屋的正常使用。第七條租房改造協(xié)議合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)依法履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。7.3如乙方未按照約定完成改造裝修或未按照約定支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不追究責(zé)任。第八條租房改造協(xié)議合同的違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成改造裝修或未按照約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為改造費(fèi)用的百分之十。8.2甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的百分之十。8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條租房改造協(xié)議合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租房改造協(xié)議合同的保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條租房改造協(xié)議合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方在改造裝修過(guò)程中所創(chuàng)作的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將乙方改造裝修的成果用于其他用途。第十二條租房改造協(xié)議合同的附則12.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。12.2本合同的附件包括附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》、附件二《改造費(fèi)用明細(xì)》等。第十三條租房改造協(xié)議合同的簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條租房改造協(xié)議合同的終止a)雙方按照約定履行完畢本合同的全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋交還手續(xù)、支付剩余租金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房屋改造過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋改造的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求及相關(guān)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇符合資格要求的第三方，并將其相關(guān)信息通知甲方。2.3甲方對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成第三方委托的任務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件三《第三方費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將第三方費(fèi)用支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為第三方介入完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部第三方費(fèi)用支付給甲方。第四條第三方介入的質(zhì)量保證與維護(hù)4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，并保證其在合同約定的期限內(nèi)的適用性和安全性。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保其符合本合同的約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定完成任務(wù)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究違約金。5.2乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的百分之十。5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方在介入過(guò)程中所創(chuàng)作的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。8.2甲方和乙方不得以任何方式侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將第三方的工作成果用于其他用途。第九條第三方介入的附則9.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2本合同的附件包括附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》、附件二《改造費(fèi)用明細(xì)》、附件三《第三方費(fèi)用明細(xì)》等。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的終止a)雙方按照約定履行完畢本合同的全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋交還手續(xù)、支付剩余租金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋情況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等，以及房屋的歷史和周邊環(huán)境等信息。附件二：《改造費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出改造裝修所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件三：《第三方費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出第三方介入所需的費(fèi)用，包括第三方服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等，每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件四：《改造設(shè)計(jì)方案》由第三方提供的設(shè)計(jì)方案，包括房屋改造的平面圖、效果圖等，以及改造的具體內(nèi)容和材料選擇等。附件五：《施工計(jì)劃》詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工的時(shí)間表、施工隊(duì)伍的安排、施工材料的使用計(jì)劃等。附件六：《質(zhì)量保證書(shū)》第三方提供的質(zhì)量保證書(shū)，承諾其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果符合合同約定。附件七：《安全檢查報(bào)告》第三方提供的房屋改造安全檢查報(bào)告，證明改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《改造完成后房屋交付確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)改造完成后房屋的交付情況，包括房屋的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)始改造裝修。2.乙方未按照約定完成改造裝修，或未按照約定支付改造費(fèi)用。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造裝修，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付。3.第三方未按照約定完成任務(wù)，或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工無(wú)法開(kāi)始。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。示例：甲方未能按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師停止工作。5.任何一方違反本合同的其他約定。示例：甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金