2024物業(yè)管理的委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，希望對物業(yè)進行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)進行日常管理工作，包括但不局限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理的月費為人民幣____元整；（2）甲方應于每月的__日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方；（3）甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應按應付金額的__%支付滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照合同約定，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；4.2乙方應制定物業(yè)管理制度，并定期向甲方報告物業(yè)管理情況；4.3乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，做好物業(yè)管理工作，確保甲方和物業(yè)使用人的合法權益。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費；5.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度；5.3甲方對物業(yè)進行改造、裝修時，應提前通知乙方，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金；6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對彼此提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決方案：雙方定期檢查合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時溝通，要求對方改正。如對方拒絕改正，可依法尋求救濟。3.合同的修改和補充應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。解決方案：雙方在修改或補充合應簽訂書面協(xié)議，并注明修改或補充的內(nèi)容、日期，由雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同終止或解除后，乙方應將物業(yè)管理權移交給甲方，并辦理相關手續(xù)。解決方案：合同終止或解除后，雙方應共同協(xié)商辦理物業(yè)管理權移交手續(xù)，確保物業(yè)的正常管理。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為履行物業(yè)管理職責，向甲方收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付的逾期付款賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。7.合同解除：指合同雙方在合同約定的條件下，終止合同關系。8.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，終止合同關系的法律行為。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托5.別墅區(qū)物業(yè)管理委托6.其他需要物業(yè)管理的場所補充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求2.物業(yè)設備維護保養(yǎng)的具體規(guī)定3.應急預案和突發(fā)事件處理4.乙方人員管理和服務標準5.甲方出資進行的物業(yè)改造和裝修事項6.乙方使用甲方物業(yè)相關設施的規(guī)定7.乙方在緊急情況下的權利和義務8.物業(yè)保險和責任承擔附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.