小區(qū)自治合同范例

小區(qū)自治合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方居住的小區(qū)內(nèi)進行自治管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、自治范圍

1.甲方自愿加入乙方居住的小區(qū)自治組織，參與小區(qū)自治活動。

2.自治范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的維護與管理、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理、小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理、小區(qū)內(nèi)安全防范與管理等。

二、自治組織

1.甲方應(yīng)積極參與小區(qū)自治組織的籌備工作，包括但不限于選舉、推薦等。

2.甲方應(yīng)遵守自治組織的規(guī)章制度，服從自治組織的決議。

3.自治組織應(yīng)定期召開會議，研究解決小區(qū)自治事務(wù)。

三、經(jīng)費管理

1.自治組織經(jīng)費來源于以下渠道：

（1）小區(qū)物業(yè)費中提取的自治經(jīng)費；

（2）甲方自愿捐贈；

（3）其他合法途徑。

2.自治經(jīng)費應(yīng)?？顚Ｓ?，接受甲方監(jiān)督。

3.自治組織應(yīng)定期公布經(jīng)費收支情況，接受甲方查詢。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）參加小區(qū)自治組織的籌備、選舉、推薦等活動；

（2）參與小區(qū)自治事務(wù)的討論、決策；

（3）對自治組織的決議提出異議；

（4）對自治組織的工作進行監(jiān)督。

2.甲方義務(wù)：

（1）遵守自治組織的規(guī)章制度；

（2）積極參加小區(qū)自治活動；

（3）維護小區(qū)公共秩序；

（4）履行自治組織規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自改變自治組織決議或違反自治組織規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.自治組織違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)或未按照約定使用經(jīng)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方與自治組織之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)自治組織章程；

2.小區(qū)自治組織經(jīng)費收支明細表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為乙方居住的小區(qū)業(yè)主，為保障甲方在乙方居住的小區(qū)內(nèi)享有充分的權(quán)益，提高小區(qū)自治管理水平，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方居住的小區(qū)內(nèi)進行自治管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、自治范圍

1.甲方自愿加入乙方居住的小區(qū)自治組織，參與小區(qū)自治活動。

2.自治范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的維護與管理、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理、小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理、小區(qū)內(nèi)安全防范與管理等。

二、自治組織

1.甲方應(yīng)積極參與小區(qū)自治組織的籌備工作，包括但不限于選舉、推薦等。

2.甲方應(yīng)遵守自治組織的規(guī)章制度，服從自治組織的決議。

3.自治組織應(yīng)定期召開會議，研究解決小區(qū)自治事務(wù)。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

3.丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）參加小區(qū)自治組織的籌備、選舉、推薦等活動；

（2）參與小區(qū)自治事務(wù)的討論、決策；

（3）對自治組織的決議提出異議；

（4）對自治組織的工作進行監(jiān)督；

（5）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；

（6）要求丙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（7）要求丙方及時修復(fù)公共設(shè)施；

（8）要求丙方維護小區(qū)公共秩序。

2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守自治組織的規(guī)章制度；

（2）積極參加小區(qū)自治活動；

（3）維護小區(qū)公共秩序；

（4）履行自治組織規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）根據(jù)甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展。

2.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時修復(fù)公共設(shè)施；

（4）維護小區(qū)公共秩序。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變自治組織決議或違反自治組織規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)或未按照約定使用經(jīng)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲方與乙、丙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)自治組織章程；

2.小區(qū)自治組織經(jīng)費收支明細表；

3.丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，介入小區(qū)自治管理，有助于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過引入專業(yè)力量，可以確保小區(qū)公共設(shè)施得到有效維護，提高居住環(huán)境質(zhì)量，增強甲方對小區(qū)的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，在自治管理中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。通過甲方主導(dǎo)，可以確保自治組織的決策符合甲方利益，提高自治管理水平，為甲方創(chuàng)造一個和諧、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方（以下簡稱“甲方”）所擁有的商業(yè)物業(yè)業(yè)主，為提升物業(yè)的經(jīng)營效率和管理水平，保障乙方物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，甲方與乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托丙方進行商業(yè)物業(yè)的運營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運營管理范圍

1.甲方委托丙方對乙方商業(yè)物業(yè)進行全面的運營管理。

2.運營管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、客戶服務(wù)、市場營銷、租戶關(guān)系管理等。

二、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序，為租戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)運營情況，包括財務(wù)報告、租戶情況等。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的運營管理進行監(jiān)督；

（2）要求丙方提供定期運營報告；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)租金策略；

（4）在丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同。

2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）支付丙方約定的運營管理費用；

（2）配合丙方進行物業(yè)的日常維護和改進；

（3）遵守丙方制定的物業(yè)管理制度。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取運營管理費用；

（2）根據(jù)市場情況提出物業(yè)運營改進建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)依法采取必要的措施。

2.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)運營管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的運營效率；

（3）保護乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付丙方運營管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未達到約定的運營管理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未履行配合義務(wù)或違反物業(yè)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方與乙、丙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)運營管理細則；

2.運營管理費用明細表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的所有者，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于確保物業(yè)的運