2024期房買賣定金合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)親自實地考察房產(chǎn)，并向相關(guān)部門核實房產(chǎn)信息。2.定金及房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金和剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法為乙方按照合同約定的付款方式和時間支付定金和剩余房款。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法為甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為違約方支付違約金，并承擔(dān)給對方造成的損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未建成或尚未交付的房屋，購買期房的風(fēng)險相對較大，需要特別注意房產(chǎn)的開發(fā)單位和工程進(jìn)度。2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的誠意金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.期房買賣：適用于購買尚未交付的房屋，雙方通過簽訂本合同明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.定金支付：買方支付定金作為購買房產(chǎn)的誠意金，雙方約定支付時間、金額及違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付：賣方按照約定時間交付房產(chǎn)給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.法律糾紛：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)實地考察房產(chǎn)，核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)描述的真實性和準(zhǔn)確性。2.付款方式：雙方約定具體的付款方式和時間，買方按照約定支付定金和剩余房款。3.交付時間：賣方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶協(xié)助：賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議