物業(yè)承包補充合同范例

物業(yè)承包補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包甲方所述物業(yè)的運營、維護及管理事宜。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1本合同約定乙方承包甲方物業(yè)的運營、維護及管理事宜，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設施設備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費收繳；

（6）物業(yè)的公共事務協(xié)調與處理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費用；

（2）保障乙方在承包期間的人身安全及合法權益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

3.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，全面負責甲方物業(yè)的運營、維護及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達到國家標準；

（3）遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務。

四、承包費用及支付方式

4.1承包費用：

（1）乙方承包費用為每月__________元，按月結算；

（2）承包費用包括但不限于物業(yè)管理費、人工費、設施設備維修保養(yǎng)費等。

4.2支付方式：

（1）甲方應在每月__________日前將承包費用支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方收到承包費用后，應向甲方開具相應發(fā)票。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務標準；

3.物業(yè)管理費用清單；

4.乙方資質證明材料；

5.甲方提供的物業(yè)管理資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包甲方所述物業(yè)的運營、維護及管理事宜，丙方作為專業(yè)顧問提供咨詢服務。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方物業(yè)的運營、維護及管理事宜，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設施設備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費收繳；

（6）物業(yè)的公共事務協(xié)調與處理。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供以下咨詢服務：

（1）物業(yè)運營策略及管理建議；

（2）物業(yè)設施設備更新改造方案；

（3）物業(yè)市場調研及競爭分析；

（4）物業(yè)管理法律法規(guī)及政策咨詢。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費用及丙方咨詢服務費用；

（2）保障乙方及丙方在承包期間的人身安全及合法權益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方及丙方履行本合同約定的義務；

（5）在乙方及丙方違反合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益。

3.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，全面負責甲方物業(yè)的運營、維護及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達到國家標準；

（3）遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務。

3.3丙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)咨詢服務；

（2）保證咨詢服務的質量和及時性；

（3）保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務。

四、承包費用及支付方式

4.1承包費用及咨詢服務費用：

（1）乙方承包費用為每月__________元，按月結算；

（2）丙方咨詢服務費用為每月__________元，按月結算；

（3）承包費用及咨詢服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、人工費、設施設備維修保養(yǎng)費等。

4.2支付方式：

（1）甲方應在每月__________日前將承包費用及咨詢服務費用支付至乙方及丙方指定賬戶；

（2）乙方及丙方收到費用后，應向甲方開具相應發(fā)票。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付承包費用及咨詢服務費用，應向乙方及丙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方及丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供咨詢服務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓或委托給第三方；

6.2丙方在提供咨詢服務期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.3丙方不得以任何形式直接或間接參與物業(yè)的經(jīng)營和管理。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務標準；

3.物業(yè)管理費用清單；

4.乙方資質證明材料；

5.丙方資質證明材料；

6.甲方提供的物業(yè)管理資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)服務方面的專業(yè)建議和指導，有助于甲方更好地進行物業(yè)管理和決策。丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務質量，降低運營成本，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方在物業(yè)服務過程中的決策權、監(jiān)督權和利益最大化。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，確保物業(yè)管理的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方所述物業(yè)的運營、維護及管理事宜，丙方作為融資顧問提供財務咨詢服務。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方物業(yè)的運營、維護及管理事宜，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設施設備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費收繳；

（6）物業(yè)的公共事務協(xié)調與處理。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方作為融資顧問，為乙方提供以下咨詢服務：

（1）物業(yè)融資方案設計；

（2）財務風險評估；

（3）資金籌措及運用策略；

（4）融資渠道拓展及談判支持。

三、權利義務

3.1乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，全面負責甲方物業(yè)的運營、維護及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達到國家標準；

（3）遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務；

（6）有權獲得丙方提供的專業(yè)融資咨詢服務。

3.2甲方權利義務：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費用；

（2）保障乙方在承包期間的人身安全及合法權益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；

（5）在乙方違反合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益。

3.3丙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)融資咨詢服務；

（2）保證咨詢服務的質量和及時性；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務。

四、承包費用及支付方式

4.1承包費用：

（1）乙方承包費用為每月__________元，按月結算；

（2）承包費用包括但不限于物業(yè)管理費、人工費、設施設備維修保養(yǎng)費等。

4.2支付方式：

（1）甲方應在每月__________日前將承包費用支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方收到承包費用后，應向甲方開具相應發(fā)票。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行進行物業(yè)的運營、維護及管理工作；

6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調整物業(yè)管理費用；

6.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務標準；

3.物業(yè)管理費用清單；

4.乙方資質證明材料；

5.