與甲方物業(yè)合同范例

與甲方物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有或管理的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業(yè)使用范圍

3.1乙方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

3.2乙方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自損壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

5.2乙方在使用物業(yè)過程中，如需對物業(yè)進行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有或管理的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、乙方業(yè)務(wù)活動及丙方服務(wù)

3.1乙方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

3.2丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負責(zé)為乙方提供業(yè)務(wù)所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場營銷等。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用，費用標準由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

5.3甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行評估，并要求丙方改進服務(wù)質(zhì)量。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費用，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

6.3乙方有權(quán)使用物業(yè)開展業(yè)務(wù)活動，但不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的__________%。

八、限制條款

8.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法業(yè)務(wù)活動。

8.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

8.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理制度

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)服務(wù)，提高乙方業(yè)務(wù)活動的質(zhì)量和效率，同時保障甲方的物業(yè)權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的合法使用，維護甲方的利益，并監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時，也為乙方和丙方提供了明確的合作框架，有助于構(gòu)建和諧的物業(yè)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有或管理的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、乙方業(yè)務(wù)活動及丙方服務(wù)

3.1乙方在物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

3.2丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負責(zé)為乙方提供業(yè)務(wù)所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場營銷等。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用，費用標準由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好和可用性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護和服務(wù)，確保業(yè)務(wù)活動的正常進行。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)務(wù)范圍，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按時收取租金，并確保物業(yè)的安全和整潔。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)活動，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

6.3甲方有權(quán)對丙方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

7.2甲方未提供必要的物業(yè)維護和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的__________%。

八、限制條款

8.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法業(yè)務(wù)活動。

8.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

8.3丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理制度

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）