土地簡易流轉(zhuǎn)合同范例

土地簡易流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地使用年限：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，具體支付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法使用租賃物，但不得改變土地用途，不得擅自拆除、破壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維護(hù)與修繕

4.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

（2）擅自變更土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

（2）擅自改變土地用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租賃物位置示意圖

（2）土地使用證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地使用權(quán)，并接受第三方作為監(jiān)管方對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地使用年限：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，具體支付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，合法使用土地。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行定期檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。

3.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)立即通知甲方，并要求乙方立即改正。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。

4.4甲方享有第三方監(jiān)管報(bào)告的查閱權(quán)，并對(duì)第三方監(jiān)管結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行復(fù)核。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，但不得損害甲方權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止，并向甲方賠償由此造成的損失。

6.3乙方如損壞租賃物，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法使用土地。

9.2第三方的監(jiān)管有助于規(guī)范租賃過程，減少糾紛，維護(hù)租賃市場的秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有土地所有權(quán)，甲方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

10.2甲方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于甲方在租賃過程中保持主動(dòng)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1房產(chǎn)位置：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)用途：_________________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，具體支付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

三、第三方擔(dān)保職責(zé)

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的履約保證，并在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的房產(chǎn)使用情況，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)使用權(quán)，甲方不得隨意解除租賃合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合理維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)至原始狀態(tài)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2甲方如擅自解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的改造或處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有在租賃期間的使用權(quán)益，乙方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

9.2乙方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于乙方在租賃過程中保持主動(dòng)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，甲方權(quán)益應(yīng)在乙方權(quán)益得到保障的前提下實(shí)現(xiàn)。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于構(gòu)建平等、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章