房屋不過戶合同范例

房屋不過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的坐落地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積：__________平方米。

3.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標(biāo)的房屋的用途：__________。

6.標(biāo)的房屋的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。

三、標(biāo)的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，但鑒于買方資金需求，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保障買方的權(quán)益。

3.買方、賣方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的坐落地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積：__________平方米。

3.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標(biāo)的房屋的用途：__________。

6.標(biāo)的房屋的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方，余款人民幣_(tái)_________元由擔(dān)保方提供擔(dān)保，待買方辦理貸款或支付全部房款后，擔(dān)保方將解除擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意對(duì)買方支付賣方房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況，賣方應(yīng)予以配合。

四、標(biāo)的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在未解除擔(dān)保責(zé)任前，不得將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.買方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用標(biāo)的房屋。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同的簽訂，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方的資金安全，確保標(biāo)的房屋的順利過戶，同時(shí)為賣方提供融資便利。擔(dān)保方的介入，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過引入擔(dān)保方，保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過協(xié)商確定的支付方式和違約責(zé)任，確保了甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

丙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需求，同意出售標(biāo)的物業(yè)給買方。

3.為解決賣方資金問題，丙方同意向賣方提供融資服務(wù)，作為第三方主體參與交易。

4.買方、賣方和融資方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況

1.標(biāo)的物業(yè)的坐落地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.標(biāo)的物業(yè)的建筑面積：__________平方米。

3.標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)類型：__________。

4.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

5.標(biāo)的物業(yè)的用途：__________。

6.標(biāo)的物業(yè)的登記權(quán)利人：賣方。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買方同意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)由融資方提供融資支持。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方同意向賣方提供不超過標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格__________%的融資。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.融資方在標(biāo)的物業(yè)過戶前，對(duì)融資款項(xiàng)擁有優(yōu)先受償權(quán)。

4.融資方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物業(yè)的使用和管理。

四、標(biāo)的物業(yè)的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

2.買方在收到上述文件后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.融資方未按約定提供融資的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.賣方在未收回融資款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.買方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用標(biāo)的物業(yè)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)證。

3.雙方身份證明。

4.融資方提供的融資協(xié)議。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同的簽訂，以乙方（賣方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方的資金周轉(zhuǎn)，確保標(biāo)的物業(yè)的順利出售