江西省二手房合同模板

江西省二手房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于江西省的二手房一套，具體房屋情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于江西省________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題給買方造成的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.3買方在簽訂合同時，應(yīng)支付給賣方定金人民幣________________________元，作為房屋買賣合同的誠意金。

2.4雙方在合同簽訂后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋價款支付給賣方。

2.5買方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.6賣方在房屋交付后，不得以任何理由拒絕買方的使用、收益和處分。

第三條房屋交付及過戶

3.1房屋交付時間：________________________。

3.2房屋交付地點(diǎn)：________________________。

3.3房屋交付時，雙方應(yīng)按照附件一《房屋基本情況表》中約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方積極配合。

3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證，賣方不再享有房屋所有權(quán)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交江西省人民法院訴訟解決。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（買方）：_______________________

乙方（賣方）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

一、房屋基本情況表

二、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受買方的委托，協(xié)助買方購買賣方名下的二手房。

二、買方有意購買賣方名下位于江西省的二手房一套，具體房屋情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

三、賣方同意將上述房屋出售給買方，中介方作為中介方，負(fù)責(zé)促成交易并協(xié)助雙方履行合同。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于江西省________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：________________________。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求中介方在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。

2.3買方在簽訂合同時，應(yīng)支付給中介方中介服務(wù)費(fèi)人民幣________________________元。

2.4買方在簽訂合同后，有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

2.5買方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題給買方造成的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2賣方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕買方的使用、收益和處分。

3.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。

3.4賣方在房屋交付后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條中介方的權(quán)利和義務(wù)

4.1中介方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2中介方應(yīng)確保買賣雙方簽訂的合同真實(shí)、合法，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3中介方應(yīng)協(xié)助買方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保買方了解房屋實(shí)際情況。

4.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督賣方履行交付房屋的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2如中介方未履行合同約定，應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如買方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交江西省人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

中介方介入的意義和目的：

中介方的介入旨在為買方提供專業(yè)的服務(wù)，確保買方在購買二手房過程中權(quán)益得到保障，同時協(xié)助賣方順利完成房屋交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過明確合同條款，保障自身的權(quán)益，確保房屋購買過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身的投資目標(biāo)。

行

第三篇范文：乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、賣方擁有一套位于江西省的二手房，有意出售。

二、買方有意購買賣方名下的二手房，并已與中介方達(dá)成合作意向，由中介方協(xié)助促成交易。

三、中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，承諾為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于江西省________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：________________________。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

2.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。

2.3買方有權(quán)要求中介方提供房屋交易過程中所需的相關(guān)政策、法律法規(guī)咨詢。

2.4買方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)指導(dǎo)，確保交易安全、合規(guī)。

2.5買方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付房屋價款。

2.6買方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題給買方造成的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2賣方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕買方的使用、收益和處分。

3.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。

3.4賣方在房屋交付后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條中介方的權(quán)利和義務(wù)

4.1中介方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋總價款的_________%。

4.2中介方應(yīng)確保買賣雙方簽訂的合同真實(shí)、合法，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3中介方應(yīng)協(xié)助買方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保買方了解房屋實(shí)際情況。

4.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督賣方履行交付房屋的義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2如中介方未履行合同約定，應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如買方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交江西省人民法院