2024合同模板房地產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的代理銷售服務，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)項目委托給乙方代理銷售。具體項目情況如下：項目名稱：________________項目地址：________________項目類型：________________項目規(guī)模：________________開盤時間：________________銷售價格：________________第二條乙方的權(quán)利和義務1.乙方作為甲方的代理銷售公司，有義務按照甲方的要求進行項目的銷售工作，并按照約定時間和金額向甲方支付銷售款項。2.乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃和營銷策略，并嚴格執(zhí)行。3.乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。4.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的權(quán)利和義務1.甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，確保乙方能夠準確了解項目情況。2.甲方應按照約定時間向乙方支付傭金，并承擔相關(guān)的稅收等費用。3.甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保項目的順利銷售。4.甲方應對乙方的合法權(quán)益予以保護，不得損害乙方的利益。第四條傭金及支付方式1.乙方向甲方代理銷售房地產(chǎn)項目的傭金為銷售總額的________%。2.甲方應在項目銷售結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.傭金的支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。2.項目信息真實性的核實：甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，乙方應核實項目資料的真實性和完整性。解決辦法：乙方應通過官方渠道或第三方專業(yè)機構(gòu)核實項目資料，確保信息準確無誤。3.傭金比例和支付方式的約定：明確乙方向甲方代理銷售房地產(chǎn)項目的傭金比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定傭金比例和支付方式，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.合同解除和終止的條件：明確合同的解除和終止條件，以及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細列明解除和終止合同的條件，以及違約金的計算方式和支付期限。5.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，選擇雙方均認可的方式進行解決。6.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，可能影響合同的履行。解決辦法：雙方應密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項目銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)項目的公司。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.傭金：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目所獲得的報酬，通常為銷售總額的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方約定的合同效力消滅的行為。10.法人資格：指依法設立，具有獨立法人地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間的合作。2.雙方就特定房地產(chǎn)項目達成代理銷售協(xié)議的情況。3.需要明確雙方權(quán)利、義務和責任，確保銷售過程順利進行。補充條款：1.項目的具體坐落位置、土地使用權(quán)證號、建筑規(guī)劃許可證號等。2.項目的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設施、交付標準等信息。3.項目的銷售策略、推廣方式、銷售價格調(diào)整機制等。4.乙方代理銷售團隊的配置要求、培訓和考核標準等。5.甲方對乙方銷售業(yè)績的評估標準和獎勵機制等。6.乙方在銷售過程中的客戶服務標準、售后服務承諾等。7.甲方提供給乙方的銷售支持措施，如銷售物料、廣告支持等。8.雙方對于合同條款的補充約定或修改記錄。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照