2024二手房買賣合同（郊區(qū)）

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑規(guī)模為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按本合同約定進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。如甲方并非所有權(quán)人，則合同無效，乙方有權(quán)要求返還已支付的房?jī)r(jià)及定金，并追究甲方法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大質(zhì)量問題及權(quán)利限制。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房?jī)r(jià)及定金。3.房屋交付及過戶：確保按照本合同約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。如有困難，雙方可協(xié)商解決。4.房?jī)r(jià)支付：確保乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約責(zé)任：確保雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求返還已支付的房?jī)r(jià)及定金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2024二手房買賣合同（郊區(qū)）適用于____市____區(qū)范圍內(nèi)，甲乙雙方為自然人或者法人的二手房買賣交易。2.本合同適用于房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制的二手房買賣。3.本合同適用于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的二手房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、管道、電路等，具體清單見附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。3.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)期限：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)。5.違約金：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)