2024郊區(qū)房地產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方急需資金，愿意向乙方借款，并愿意將甲方的郊區(qū)房地產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條抵押物1.房產(chǎn)證號(hào)：________________2.土地使用權(quán)證號(hào)：________________第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估1.甲方承諾，抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下的抵押物上。2.如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵消甲方欠款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率加倍計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)關(guān)鍵條款的理解一致。3.抵押物的權(quán)屬證明必須合法有效，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估要公正、合理，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：可以委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以明確雙方在違約或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明白或不清楚的條款可以向法律專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指需要向出借人借入資金的當(dāng)事人。2.出借人：指向借款人提供資金并收取利息的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，以保障出借人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.抵押權(quán)：指出借人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款的時(shí)間。6.借款利率：指出借人因出借資金而收取的費(fèi)用，通常以年化利率表示。7.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出借人的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，向親友、金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款時(shí)，作為抵押物的房地產(chǎn)需要進(jìn)行借款合同的簽訂。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將已開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款。3.房地產(chǎn)投資者為購(gòu)買(mǎi)或投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款，并以所持有的房地產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途限制條款：甲方承諾借款僅用于特定用途，如非用于該用途，乙方有權(quán)提前收回借款。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款：在借款期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.檢查與監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保借款用于約定用途。5.提前還款條款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付相應(yīng)的利息。附件列表：1.房