2024郊區(qū)房地產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方急需資金，愿意向乙方借款，并愿意將甲方的郊區(qū)房地產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條抵押物1.房產(chǎn)證號：________________2.土地使用權證號：________________第五條抵押物的價值與評估1.甲方承諾，抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權的設立與實現(xiàn)1.本合同簽訂后，乙方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在甲方名下的抵押物上。2.如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵消甲方欠款。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率加倍計算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應如實提供個人信息，并對方提供的信息進行核實。2.合同中的借款金額、期限、利率等關鍵條款要明確，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保對關鍵條款的理解一致。3.抵押物的權屬證明必須合法有效，如有產(chǎn)權糾紛，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權證，并在簽訂合同前，乙方應進行核實。4.抵押物的價值評估要公正、合理，確保抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：可以委托具有資質的中介機構進行抵押物價值評估，確保評估結果的公正、合理。5.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款，以明確雙方在違約或發(fā)生爭議時的權利和義務。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，對不明白或不清楚的條款可以向法律專業(yè)人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金的當事人。2.出借人：指向借款人提供資金并收取利息的當事人。3.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)設定為借款的擔保物，以保障出借人的債權得以實現(xiàn)。4.抵押權：指出借人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款期限：指借款人應按約定歸還借款的時間。6.借款利率：指出借人因出借資金而收取的費用，通常以年化利率表示。7.違約金：指借款人未按合同約定履行義務時，應支付給出借人的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，向親友、金融機構或其他出借人借款時，作為抵押物的房地產(chǎn)需要進行借款合同的簽訂。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將已開發(fā)的房地產(chǎn)項目作為抵押物，向金融機構或其他出借人借款。3.房地產(chǎn)投資者為購買或投資房地產(chǎn)項目，向金融機構或其他出借人借款，并以所持有的房地產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押物保險條款：甲方應將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途限制條款：甲方承諾借款僅用于特定用途，如非用于該用途，乙方有權提前收回借款。3.所有權轉移條款：在借款期間，抵押物的所有權歸甲方所有，但不得進行轉讓或設定其他擔保。4.檢查與監(jiān)督條款：乙方有權對甲方的借款使用情況進行檢查和監(jiān)督，以確保借款用于約定用途。5.提前還款條款：甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付相應的利息。附件列表：1.房