購物中心商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

購物中心商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為購物中心商鋪的出租方，乙方愿意租賃商鋪并轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給丙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方對租賃物的租賃權(quán)，并按本合同約定支付租金、費用等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納相關(guān)稅費。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃商鋪的平面圖5.租賃商鋪的現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證8.稅費支付憑證9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃商鋪，或交付的租賃商鋪不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金、費用等，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心商鋪的出租方。2.乙方：指愿意租賃商鋪并轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給丙方的受讓方。3.租賃物：指位于購物中心商鋪的租賃標(biāo)的。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決支付問題，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到約定條件。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.租賃