特色餐飲店鋪租賃合同商用

特色餐飲店鋪租賃合同商用合同編號：__________特色餐飲店鋪租賃合同甲方（出租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店鋪，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的餐飲店鋪，并進行特色餐飲經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年到期前一個月內支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經營范圍及條件4.1乙方應在租賃店鋪內進行特色餐飲經營，不得經營其他項目。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關經營許可證件。4.3乙方應保證餐飲服務質量，不得經營假冒偽劣商品，不得從事違法經營活動。4.4乙方應遵守租賃店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃店鋪的秩序和環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃店鋪的設施設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2乙方應合理使用租賃店鋪的設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方的要求賠償。5.3租賃期滿后，乙方應將租賃店鋪的設施設備交還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條保險6.1乙方應辦理相關餐飲經營保險，包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險。6.2乙方應在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納餐飲經營所需的各項稅費。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代為繳納稅費。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此造成的其他損失。第九條解除合同9.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。9.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于租金總額的__________%作為違約金。9.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于租金總額的__________%作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權證明文件2.乙方特色餐飲經營許可證3.租賃店鋪設施設備清單4.保險單據5.稅務登記證明6.乙方經營財務報表7.租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定經營范圍的，視為違約。3.乙方未按約定辦理相關經營許可證件，或未按約定維護租賃店鋪秩序和環(huán)境的，視為違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，視為違約。5.乙方未按約定繳納稅費，或要求甲方代為繳納稅費的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪進行經營的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有必要，乙方應承擔維修費用。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有疑問，應及時與甲方溝通解決。3.經營許可證件問題：確保乙方按照我國相關法律法規(guī)，辦理相關經營許可證件。4.稅務問題：遵守國家相關法律法規(guī)，自行繳納餐飲經營所