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寫(xiě)字樓交易中介協(xié)議模板合同編號(hào):__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買寫(xiě)字樓,乙方作為甲方的交易中介,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的交易中介,協(xié)助甲方尋找合適的寫(xiě)字樓購(gòu)買/出售對(duì)象,并促成雙方的交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的寫(xiě)字樓買賣信息,并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判,并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的事宜。1.4乙方應(yīng)提供與寫(xiě)字樓交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢和建議。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣【】(大寫(xiě):【】元整)。2.2乙方提供的中介服務(wù)未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成雙方交易的,甲方無(wú)需支付中介費(fèi)用。2.3中介費(fèi)用的支付方式為:【】。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外,雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.寫(xiě)字樓交易合同2.交易雙方的公司注冊(cè)證明文件3.寫(xiě)字樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的授權(quán)委托書(shū)7.與寫(xiě)字樓交易相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定提供中介服務(wù),或提供虛假、錯(cuò)誤的信息,導(dǎo)致交易未能成功。2.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。3.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù),導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指寫(xiě)字樓的出售方或購(gòu)買方。2.乙方:指提供寫(xiě)字樓交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用:指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證:指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),證明甲方對(duì)寫(xiě)字樓的所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證:指土地使用權(quán)證書(shū),證明甲方對(duì)寫(xiě)字樓用地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到交易雙方信息不對(duì)稱的問(wèn)題,乙方應(yīng)提供更詳細(xì)、真實(shí)的寫(xiě)字樓信息,并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。2.遇到交易雙方談判僵局的情況,乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),尋找合適的解決方案。3.遇到甲方未支付中介費(fèi)用的情況,乙方可以催告甲方支付,或依法解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.遇到乙方未保密甲方信息的情況,甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擬出售寫(xiě)字樓,尋找買家。2.

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