公園景區(qū)物業(yè)招標公告

公園景區(qū)物業(yè)招標公告合同編號：__________合同各方確認如下：鑒于：1.甲方為招標人，擁有公園景區(qū)物業(yè)的相關權益，并擬對物業(yè)進行招標管理；2.乙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，愿意參加本次招標，并按照甲方要求提供物業(yè)服務；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1本合同項下的物業(yè)服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車管理、客戶服務等。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務要求及相關標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，乙方應根據(jù)甲方提出的條件進行協(xié)商。第三條服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法規(guī)、標準及甲方要求，確保服務質(zhì)量。3.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務過程中的規(guī)范操作。3.3乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，并根據(jù)甲方要求提供相關報告。第四條費用及支付4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準，承擔本合同項下的物業(yè)服務費用。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務費用。4.3雙方應共同核算物業(yè)服務費用，確保費用的合理性。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應按照本合同約定履行物業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量。5.2甲方應監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務職責，并對乙方進行考核。5.3雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，并承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。7.2受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失。7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求撤出物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。8.3合同解除或終止后，乙方應承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起____年。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)服務要求及相關標準2.乙方物業(yè)服務資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務費用標準及相關支付憑證4.物業(yè)服務管理制度及相關文件5.物業(yè)服務質(zhì)量自檢報告6.合同履行過程中的相關溝通協(xié)調(diào)記錄7.不可抗力證明文件8.商業(yè)秘密、技術秘密等相關保密資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付服務費用的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定履行合同義務的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定的時間、方式支付乙方服務費用的，視為違約。5.甲方未履行合同監(jiān)督職責，導致乙方服務質(zhì)量不符合約定的，甲方承擔違約責任。6.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，不視為違約，但應按照本合同第七條約定處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指乙方按照甲方要求，為甲方提供的包含物業(yè)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車管理、客戶服務等在內(nèi)的綜合性服務。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務，按照本合同約定向甲方收取的費用。3.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等予以嚴格保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質(zhì)量爭議：如乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并根據(jù)實際情況減少相應費用。2.服務費用爭議：如甲方未按時支付服務費用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供物業(yè)服務。3.合同履行過程中的溝通不暢：雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。4.不可抗力事件：當發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。五、所有應用場景：1.甲方為公園景區(qū)物業(yè)的擁有方，需要對物業(yè)進行招標管理。2.乙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，愿意參加公園景區(qū)物業(yè)的招標，并按照甲方