別墅交易合同補充協(xié)議范例

別墅交易合同補充協(xié)議范例合同編號：__________別墅交易合同補充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：____________________________（2）住所地：__________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系方式：________________________（1）名稱：____________________________（2）住所地：__________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系方式：________________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1別墅信息（1）別墅名稱：________________________（2）別墅地址：________________________（3）別墅面積：________________________（4）別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.2交易價格及支付方式雙方同意，別墅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方按照主合同約定的支付方式向甲方支付房價款。2.3交付及辦理過戶手續(xù)（1）別墅權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）別墅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）別墅的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用；（4）別墅的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全。乙方應(yīng)在收到別墅后____個工作日內(nèi)，按照主合同約定辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.4售后服務(wù)及保修甲方承諾，自別墅交付之日起，提供____年的售后服務(wù)及保修。保修范圍包括但不限于別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.5其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、合同附件3.1本協(xié)議附件為甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。3.2附件的的真實性、合法性由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.別墅買賣合同5.付款憑證6.交付憑證7.售后服務(wù)保修卡8.雙方身份證明文件9.其他與別墅交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)或保修。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.甲方提供的附件文件不真實、不合法。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地址，具有特定面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住宅。2.交易價格：指雙方約定的別墅購買價格。3.交付：指甲方將別墅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將別墅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.售后服務(wù)及保修：指甲方在一定期限內(nèi)對別墅提供的維護、修理等服務(wù)。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，或要求解除合同并退還已支付款項。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，或解除合同并保留已收款項。3.別墅不符合約定條件：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或調(diào)換別墅，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有費用分歧，可協(xié)商解決或按本協(xié)議約定承擔(dān)。5.甲方未提供真實、合法的附件文件：乙方有權(quán)要求甲方立即