花店租賃協(xié)議范本

花店租賃協(xié)議范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于________________的店面出租給乙方，店面面積為________________平方米。1.2乙方僅可在租賃期內(nèi)使用店面進行花店經(jīng)營活動，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事花店經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證店面的衛(wèi)生、安全，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.3乙方應(yīng)在店面上懸掛合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可證。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店面的正常使用，如店面因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營花店，并享受租賃期內(nèi)店面的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的滯納金標準收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日特此說明：本協(xié)議僅為范本，具體內(nèi)容請根據(jù)雙方實際情況進行修改完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、附件列表：1.店面租賃合同2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方行業(yè)許可證復(fù)印件4.租金支付證明5.店面使用證明6.租賃期滿后的店面恢復(fù)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證店面的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方違約：未能按約定時間支付租金，或經(jīng)營違法活動。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：店面因甲方原因無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)助乙方解決問題，確保店面正常使用。3.問題：乙方經(jīng)營違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方遷離店面，并依法追究乙方的法律責(zé)任。