房地產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議書(shū)一、前言二、目標(biāo)物業(yè)基本情況1.目標(biāo)物業(yè)位于某市某區(qū)某街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。2.目標(biāo)物業(yè)的房屋面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。3.目標(biāo)物業(yè)的購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。三、合伙購(gòu)買方式1.甲方、乙方、丙方共同出資購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)，各方出資比例為：甲方占%，乙方占%，丙方占%。2.各方按照出資比例享有目標(biāo)物業(yè)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)向甲方支付出資款。四、出資及支付方式1.各方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付各自的出資款，總出資款為人民幣萬(wàn)元。2.甲方應(yīng)在收到各方出資款后七個(gè)工作日內(nèi)，將全部出資款用于支付目標(biāo)物業(yè)的購(gòu)房款。3.各方出資款支付完成后，甲方應(yīng)將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)憑證交付給乙方、丙方。五、管理與使用1.目標(biāo)物業(yè)的管理和使用由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證目標(biāo)物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.甲方應(yīng)按照實(shí)際情況合理分配目標(biāo)物業(yè)的使用權(quán)，保證乙方、丙方的使用權(quán)。3.各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用目標(biāo)物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或抵押目標(biāo)物業(yè)。六、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)1.目標(biāo)物業(yè)購(gòu)買完成后，如出租或出售，各方按照出資比例享有利潤(rùn)分配。2.如目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)生虧損，各方按照出資比例承擔(dān)虧損。3.各方應(yīng)按照實(shí)際情況履行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的責(zé)任，不得無(wú)故拒絕履行。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。2.如各方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.本協(xié)議變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照實(shí)際情況履行相關(guān)義務(wù)，并處理與目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________房地產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議書(shū)一、前言咱們?nèi)齻€(gè)都是多年的好朋友，對(duì)吧？那天一起喝酒，聊到買房的事兒，咱們一拍即合，決定合伙買個(gè)房。為了以后別出啥岔子，咱們還是得簽個(gè)協(xié)議，把事兒都說(shuō)清楚。二、目標(biāo)物業(yè)基本情況這房咱們看中了很久，位置好，價(jià)格也合適。就是那啥，得有個(gè)具體的數(shù)字，咱們都心里有數(shù)。這個(gè)房子的價(jià)格是萬(wàn)元，面積是平方米，產(chǎn)權(quán)啥的都沒(méi)問(wèn)題。三、合伙購(gòu)買方式咱們?nèi)齻€(gè)人出錢，按比例來(lái)。你出多少，他出多少，我出多少，咱們都寫(xiě)明白。這樣大家都公平。四、出資及支付方式咱們說(shuō)好了一起買，那就得一起掏錢。你給我，我給你，他的那份兒也不能少。記得是七個(gè)工作日之內(nèi)，把錢給我。我收了錢，就得趕緊去交房款。五、管理與使用這房子買了，咱們得有個(gè)分工。我負(fù)責(zé)日常的管理和維護(hù)，保證房子年年月月都好使。咱們?nèi)齻€(gè)得商量著用，不能說(shuō)你自己就把房子給賣了，這事兒得大家同意。六、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)將來(lái)要是出租或者賣了，好處咱們?nèi)曳?。要是賠了錢，那也得三家一起擔(dān)。這個(gè)道理大家都懂，我就不多說(shuō)了。七、協(xié)議的變更、解除與終止咱們?nèi)齻€(gè)要是覺(jué)得這協(xié)議有啥不合適的，可以商量著改。但是得大家都同意，不能你一拍腦門子就決定。八、爭(zhēng)議解決咱們都是明白人，有了矛盾最好是自己解決。實(shí)在解決不了，那就只能找法院了。九、其他約定這協(xié)議咱們一人一份，都好好藏著。從咱們簽了字那天開(kāi)始，這協(xié)議就生效了。咱們?nèi)齻€(gè)得好好看著這房子，這可是咱們一起的大事。重點(diǎn)：1.合伙購(gòu)買房地產(chǎn)的協(xié)議書(shū)，用于明確合伙人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.目標(biāo)物業(yè)的位置、價(jià)格、面積和產(chǎn)權(quán)情況必須明確。3.合伙人按出資比例共同承擔(dān)購(gòu)房責(zé)任，包括出資時(shí)間和管理使用權(quán)。4.利潤(rùn)和虧損的分配方式需要在協(xié)議中明確規(guī)定。5.協(xié)議的變更、解除或終止需要各方協(xié)商一致，并有書(shū)面文件。6.爭(zhēng)議解決方式通常為友好協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑。難點(diǎn)：1.明確各方的出資比例和出資時(shí)間。2.合理分配和管理房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.在發(fā)生虧損時(shí)，確保各方按比例承擔(dān)責(zé)任。4.在協(xié)議變更或終止時(shí)，確保公平合理的處理相關(guān)事宜。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中包含所有合伙人的詳細(xì)信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.保留所有與購(gòu)房相關(guān)的憑