2024年住宅區(qū)停車位購買合同

合同編號：__________甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方住宅區(qū)停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1乙方擁有位于_______（住宅區(qū)名稱）的停車位，停車位編號為_______，位于_______（樓層）_______號車位。1.2停車位的使用性質(zhì)為_______（住宅配套車位/商業(yè)車位等）。1.3停車位的面積為_______平方米。二、購買停車位2.1甲方自愿購買乙方停車位，購買價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、停車位使用權(quán)3.1甲方自本合同簽訂之日起，享有停車位的使用權(quán)，并有權(quán)將停車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。3.3甲方不得將停車位用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。四、維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證停車位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，確保停車位的正常使用。4.2停車位的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響甲方已享有的停車位使用權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)停車位實(shí)際情況，包括但不限于停車位的位置、面積、使用性質(zhì)等。（2）甲方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確保符合停車位使用的相關(guān)要求。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（4）乙方應(yīng)保證停車位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，確保停車位的正常使用。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定保證停車位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.爭議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.地下停車場車位分配：甲方購買的停車位位于地下停車場，雙方確認(rèn)停車位的分配原則為“先到先得”。若停車場車位緊張，甲方同意按照物業(yè)管理的安排進(jìn)行車位使用時(shí)間的調(diào)整。2.車位裝修限制：甲方不得對停車位進(jìn)行私自裝修或改動(dòng)，如需裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申請，并取得乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響其他車位使用。3.車位轉(zhuǎn)讓或出租：甲方有權(quán)將停車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但需提前通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓或出租停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。4.車位的使用權(quán)變更：如甲方因特殊情況需變更停車位使用權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.車位空置期：如甲方停車位在購買后連續(xù)空置超過三個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付空置費(fèi)用，