二手房交易資金監(jiān)管協議

合同編號：__________二手房交易資金監(jiān)管協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結構：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）所有權性質：_______；（6）物業(yè)費用：_______；（7）其他特殊情況：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式向丙方支付交易資金，待交易完成后，丙方按照本協議約定的方式向甲方支付成交價款。2.3乙方支付交易資金的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。三、資金監(jiān)管3.1丙方作為本交易的資金監(jiān)管方，應確保甲乙雙方交易資金的安全，直至交易完成。3.2丙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，開設專用于本交易的監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲乙雙方。3.3乙方應在_______個工作日內，按照本協議約定的支付方式向丙方支付交易資金。3.4交易完成后，丙方應按照本協議約定的方式向甲方支付成交價款。四、交易完成及支付時間4.1雙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，丙方應在_______個工作日內，向甲方支付成交價款。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致交易，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應友好協商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應的法律責任。2.交易資金的支付、監(jiān)管及支付時間應嚴格按照本協議約定執(zhí)行，確保交易資金的安全。3.甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.各方在履行本協議過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，維護雙方合法權益。解決辦法：1.如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應友好協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易資金：指本次房屋交易中，乙方支付給甲方的價款及與之相關的稅費等。3.資金監(jiān)管：指丙方對交易資金進行保管、監(jiān)督，確保交易資金的安全。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，通常為本協議約定的成交價格的一定比例。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：鑒于賣方出國移民的時間緊迫，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，以滿足賣方出國移民的時間要求。2.買方急購房屋，用于孩子上學。補充條款：鑒于買方急購房屋用于孩子上學，雙方同意在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)，確保買方在孩子開學前入住。3.賣方和新房買方就交房時間有特殊約定。補充條款：雙方約定，賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙交付給買方。若賣方需繼續(xù)居住，雙方協商確定合理的過渡期。4.買方為首次購房，享受優(yōu)惠政策。補充條款：買方作為首次購房者，根據國家相關政策，享受首次購房優(yōu)惠。具體優(yōu)惠額度和辦理方式，雙方可協商確定。5.房屋存在違章建筑，需先行拆除。補充條款：雙方明確，房屋存在違章建筑，買方應在過戶前拆除違章建筑，并將拆除后的場地恢復至符合規(guī)劃要求。附件列表：1.房屋所有權證