舊房買賣合同格式

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不出現(xiàn)任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。3.4雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保簽訂合同時為完全民事行為能力人，具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)能力。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。5.若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，確保各自的權(quán)益得到保障。3.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動能力的人。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無誤，不存在任何法律糾紛。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.債務(wù)：指合同一方當事人因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房產(chǎn)已進行過裝修，且裝修狀況良好，甲方應(yīng)在合同中明確裝修的具體情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。補充條款如下：補充條款一：甲方保證該房產(chǎn)在出售前已進行過裝修，裝修時間為_______年，裝修風格為_______，所使用的材料均為符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料。2.家具家電贈送：若甲方愿意在出售房產(chǎn)時贈送部分家具和家電，應(yīng)在合同中明確贈送的物品清單。補充條款如下：3.戶口遷移：若房產(chǎn)所在地有特殊戶籍政策，需甲方協(xié)助乙方遷移戶口，應(yīng)在合同中明確遷移戶口的時間和責任。補充條款如下：補充條款三：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口從房產(chǎn)所在地遷移至乙方新居。4.物業(yè)費用結(jié)算：若房產(chǎn)中有未結(jié)清的物業(yè)費用，甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)費用的結(jié)算方式。補充條款如下：補充條款四：房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費用。如有未結(jié)清