工業(yè)區(qū)場地出租合同

合同編號：__________工業(yè)區(qū)場地出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租場地基本情況1.1甲方出租的場地位于_______（詳細地址），占地面積約為_______平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法的出租權，出租場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃用途乙方租賃甲方場地的用途為_______（填寫具體用途），乙方應嚴格按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個付款周期起始日前支付當期租金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1甲方負責維護場地內(nèi)的基礎設施，包括水電供應、道路通行等。6.2乙方負責維護其所租賃的場地及設施，確保其使用安全。第七條保險7.1乙方應自行辦理場地及設施的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔責任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法律規(guī)定的情形除外。8.2甲方提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。8.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定，乙方有權拒絕支付相應的租金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。2.詳細描述出租場地的具體位置、面積等基本情況，避免后續(xù)因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃用途，乙方應嚴格按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變。4.約定租金及支付方式、時間，確保租金的合理性和支付的及時性。5.收取押金，并明確押金的退還條件及方式。6.明確維修責任和保險責任，避免因設施損壞或安全事故產(chǎn)生糾紛。7.約定合同的變更、解除條件及違約責任，確保雙方權益。8.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租場地權利的當事人，負責將場地出租給承租方使用。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當事人，有權按照約定使用場地。3.租賃期限：指承租方有權使用場地的期限，自合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.維修責任：指對場地及設施進行維護、修理的責任。7.保險：指承租方為場地及設施投保，以防止因意外事故造成損失。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式解決問題，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)場合：乙方租賃場地用于加工生產(chǎn)，可能涉及噪音、粉塵等污染問題。補充條款：乙方應在生產(chǎn)過程中采取有效措施，防止對周邊環(huán)境和相鄰單位造成污染和損害，確保符合國家有關環(huán)境保護的相關規(guī)定。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或相鄰糾紛的，乙方應承擔全部責任和賠償。2.倉儲物流場合：乙方租賃場地用于倉儲物流，可能涉及貨物堆放、運輸?shù)劝踩珕栴}。補充條款：乙方應嚴格按照倉儲安全管理規(guī)定，確保貨物堆放安全，貨物的裝卸作業(yè)應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或安全事故的，乙方應承擔全部責任和賠償。3.文化娛樂場合：乙方租賃場地用于文化娛樂活動，可能涉及人流、噪音等管理問題。補充條款：乙方應在舉辦活動前向甲方提交活動方案，包括但不限于活動時間、規(guī)模、內(nèi)容等，甲方有權根據(jù)場地管理需要提出合理意見。如乙方活動造成場地設施損壞或影響甲方其他租戶利益的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。4.體育健身場合：乙方租賃場地用于體育健身活動，可能涉及場地設施磨損、運動傷害等風險。補充條款：乙方應合理使用場地設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設施安全。如因場地設施原因?qū)е乱曳交虻谌耸軅?，甲方不承擔責任。乙方應在活動前為參與者購買保險，以應對可能發(fā)生的意外傷害。附件列表：1.出租場地所有權證明文件2.出租場地使用權證明