福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置范圍1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償安置。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，具體補(bǔ)償金額按照評(píng)估結(jié)果和相關(guān)規(guī)定確定。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)；房屋面積：_______平方米；房屋戶型：_______；房屋樓層：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得產(chǎn)權(quán)。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估結(jié)果，確定拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置金額。四、搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)渡安置用房，確保乙方在搬遷期間有臨時(shí)住所。過(guò)渡安置期限為_(kāi)______個(gè)月，自乙方搬遷之日起計(jì)算。4.3過(guò)渡安置期間，甲方按月向乙方支付過(guò)渡安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元整。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。日利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.拆遷補(bǔ)償安置范圍：確保明確被拆遷房屋的地址、面積等基本信息，以及附屬設(shè)施的評(píng)估和補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的坐落、面積、戶型、樓層等基本情況。3.拆遷補(bǔ)償安置金額：根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，并明確金額數(shù)目。4.搬遷期限和過(guò)渡安置：約定搬遷期限，以及過(guò)渡安置用房和過(guò)渡安置費(fèi)的發(fā)放。5.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：明確適用法律，以及爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商或訴訟）。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人或使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：指甲方提供的用于安置被拆遷人的房屋，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.評(píng)估結(jié)果：指依法委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷期限的延長(zhǎng)：如果乙方因特殊原因（如重大疾病、家庭特殊情況等）無(wú)法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限。延長(zhǎng)期限的具體天數(shù)由雙方另行約定。2.過(guò)渡安置費(fèi)的調(diào)整：如因市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致過(guò)渡安置費(fèi)不足以滿足乙方生活需求，雙方可協(xié)商調(diào)整過(guò)渡安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的變更：如甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在交付前發(fā)生損毀、權(quán)利瑕疵等無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上提供其他等同價(jià)值的房屋進(jìn)行調(diào)換。4.拆遷補(bǔ)償安置金額的調(diào)整：如評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷補(bǔ)償安置金額確定后，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致補(bǔ)償金額明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置金額。附件列表：