果園場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議

果園場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園場(chǎng)地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于____（用途），并嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，確保乙方使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓渡租賃權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日果園場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：火星果園有限公司乙方（承租方）：地球生態(tài)科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園場(chǎng)地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)、果品種植及觀光旅游（用途），并嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為三十年，自2023年1月1日起至2053年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：拾億圓整（小寫）：￥1000000000元。3.2乙方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，確保乙方使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓渡租賃權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：火星果園有限公司乙方（蓋章）：地球生態(tài)科技有限公司簽訂日期：2023年1月1日重點(diǎn)：1.租賃場(chǎng)地及用途：明確租賃場(chǎng)地的位置、面積和四至，以及乙方租賃場(chǎng)地的具體用途。2.租賃期限：規(guī)定租賃期限為三十年，以及租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和租金調(diào)整方式。3.租金及支付方式：確定年租金金額，逾期支付租金的滯納金比例，以及租金支付后甲方提供的使用權(quán)證明。4.使用及維修：要求乙方合理使用租賃場(chǎng)地，不得改變用途和損壞設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地，保證使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡租賃權(quán)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違反協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括賠償金的比例。7.爭(zhēng)議解決：明確適用中華人民共和國法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑。難點(diǎn)：1.確保乙方使用租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡租賃權(quán)。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂協(xié)議時(shí)要充分了解和確認(rèn)租賃場(chǎng)地的位置、面積和四至。2.