租賃鋪位合同模板

合同編號：__________租賃鋪位合同證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃鋪位及用途1.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃鋪位，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃鋪位交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證租賃鋪位符合經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃鋪位及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證件副本。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃鋪位，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。（3）乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，將按合同約定支付滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。（5）乙方應(yīng)自行辦理租賃鋪位及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。3.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的違約金，通常按應(yīng)付金額的一定比例計(jì)算。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求解決爭議的過程。5.保險(xiǎn)單副本：指保險(xiǎn)合同的副本，用于向合同對方證明乙方已購買了相關(guān)保險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為餐飲企業(yè)，需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，甲方同意乙方在租賃鋪位內(nèi)安裝特殊設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等。乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供設(shè)備清單及安裝方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。安裝過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對租賃鋪位及周圍環(huán)境造成損害。安裝完成后，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.場合：租賃鋪位位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方要求乙方晚間經(jīng)營時間不超過22:00補(bǔ)充條款：鑒于租賃鋪位所在商業(yè)區(qū)的特殊性，甲方要求乙方晚間經(jīng)營時間不超過22:00。乙方應(yīng)在合同簽訂時予以確認(rèn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。如乙方確需延長經(jīng)營時間，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.場合：乙方需在租賃鋪位內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案及施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對租賃鋪位及周圍環(huán)境造成損害。裝修完