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文檔簡介
合同編號:__________門店租賃合同書甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______第一條門店基本信息1.1門店地址:_______1.2門店面積:_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門店,并將門店恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證乙方在租賃期間對門店的正常使用;(2)負責門店外的公共設施的維護和管理;(3)協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等手續(xù);(4)租賃期滿后,按照合同約定收回門店。4.2乙方權利義務:(1)按照約定支付租金;(2)合理使用門店,不得擅自改變門店結構和用途;(3)承擔租賃期間門店內的設施維修費用;(4)遵守國家法律法規(guī),不得在門店內進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總價款的__%。5.2甲方未按約定時間交付門店,或乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,違約方應支付對方違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確門店地址和面積:在合同中詳細填寫門店的具體地址和面積,以避免日后因門店實際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限:明確租賃期限,包括起始日期和結束日期,以及續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式:約定租金的金額、支付方式和時間,以及逾期支付的違約金計算方式。4.權利義務:詳細列舉甲乙雙方的權利和義務,包括但不限于門店的使用、維護、維修、稅務和工商手續(xù)等。5.違約責任:明確違約行為的違約責任,包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調解或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指依法擁有門店所有權或經(jīng)營管理權,并將門店出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指依法租賃門店,并按照合同約定使用門店的自然人、法人或其他組織。3.租金:指承租人為了使用門店而支付給出租人的費用。4.租賃期限:指承租人租賃門店的時間長度,自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.違約金:指違約方未履行合同約定義務時,按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決:指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時,雙方通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款:1.裝修許可:若乙方需要在門店內進行裝修,需提前向甲方提出申請,并取得甲方書面同意。裝修過程中,乙方應遵守相關法律法規(guī),確保裝修安全,并在租賃期滿后按照甲方要求恢復門店原狀。補充條款如下:補充協(xié)議一:裝修管理條款1.1乙方如需進行裝修,應向甲方提交書面申請,并詳細說明裝修方案、時間、費用等事項。1.2甲方應在收到申請后的七個工作日內給予答復,不同意裝修的,應說明理由。1.3裝修過程中,乙方應確保施工安全,防止對門店及周圍環(huán)境造成損害。1.4租賃期滿后,乙方應按照甲方要求恢復門店原狀,如有損壞,乙方應承擔修復費用。2.轉讓店鋪:若乙方需將租賃權轉讓給第三方,需提前一個月通知甲方,并取得甲方書面同意。補充條款如下:補充協(xié)議二:店鋪轉讓條款2.1乙方如需將租賃權轉讓給第三方,應提前一個月書面通知甲方,并詳細說明轉讓事項。2.2甲方應在收到通知后的七個工作日內給予答復,不同意轉讓的,應說明理由。2.3經(jīng)甲方同意轉讓后,乙方與第三方應簽訂新的租賃合同,并提交給甲方備案。2.4乙方在租賃期內不得以任何理由提前終止租賃合同。附件列表:1.門店所有權證
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