競價購房合同書范例

合同編號：__________競價購房合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的建筑年代為_______年，房屋裝修情況為_______。第二條交易方式2.1本合同采取競價方式進行。乙方同意按照本合同約定的競價規(guī)則參與競價。2.2競價期間，乙方有權自行決定是否參與競價，但不得惡意報價。2.3競價結束后，乙方應按照競價結果履行合同。第三條競價規(guī)則3.1競價起點為_______元/平方米。3.2競價階梯為_______元/平方米。3.3競價時間自_______起至_______止。3.4競價過程中，乙方每輪報價不得低于上一輪報價。3.5競價結束后，甲方有權選擇接受最高競價價格的乙方作為買受人。第四條房屋價格及支付方式4.1競價結束后，乙方應按照競價結果支付購房款。購房款總計為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應在競價結束后_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定交付該房屋。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為_______元。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證辦理至乙方名下。第六條合同的解除和違約責任6.1在競價過程中，如甲方單方面解除本合同，應支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2在競價過程中，如乙方單方面解除本合同，應支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.3如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.4如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同中的空白處用于填寫相關內容，包括但不限于房屋信息、競價規(guī)則、價格、交付時間等。）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）乙方在競價過程中應遵守競價規(guī)則，不得惡意報價。（3）甲方應在約定的時間內交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。（4）乙方應在約定的時間內支付購房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。2.解決辦法：（1）如甲方單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（2）如乙方單方面解除合同，應支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（3）如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（4）如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.競價：指買受人按照約定的競價規(guī)則，通過報價方式競爭購買房屋的過程。2.購房款：指買受人按照競價結果支付給出賣人的房屋交易價款。3.交付：指出賣人將房屋及其附屬設施實物和權利轉移給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權或不動產權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.競價規(guī)則：指雙方約定的一種競價方式，包括競價起點、階梯、時間和報價要求等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為確保交易公平，雙方同意在競價過程中遵循公正、公開的原則，不得惡意報價。如有一方中途退出競價，需提前通知對方，并支付給對方一定的違約金。2.場合：房屋存在租客補充條款：甲乙雙方確認，在競價過程中，房屋內現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效。買受人競價成功后，應尊重租客的合法權益，不得無故提前解除租賃合同。3.場合：房屋涉及訴訟或糾紛補充條款：甲方保證該房屋不存在任何訴訟、仲裁或糾紛，如競價成功后，因房屋涉及訴訟、仲裁或糾紛導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并向乙方支付違約金。4.場合：房屋為共有財產補充條款：甲乙雙方確認，競價成功后，甲方應確保其他共有人同意出售該房屋，并辦理共有財產分割手續(xù)。如因共有人不同意出售導致合同無法履行，甲方應支付違約金。5.場合：房屋存在抵押或貸款補充條款：甲方應在競價成功后_______日內，將房屋的抵押或貸款手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權證/不動產權證辦理至乙方名下。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2