精裝修房屋租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋所有權(quán)證號：_______1.5甲方出租房屋房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條精裝修事項4.1乙方在租賃期限內(nèi)進行精裝修，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑裝飾裝修的法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在精裝修前應(yīng)將設(shè)計方案、施工圖紙及材料清單等提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后七個工作日內(nèi)給予審批意見。4.3乙方在精裝修過程中應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得擅自變更設(shè)計方案和施工圖紙。如確需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況作出是否同意變更的決定。4.4精裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金_______元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞后退還乙方裝修押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施消除安全隱患。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。2.乙方在精裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方審批的設(shè)計方案和施工圖紙進行，確保工程質(zhì)量和安全。3.租金支付、違約金計算等經(jīng)濟條款應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益。4.雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為每延遲一日，支付租金的一定比例。2.對于乙方未按約定時間支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的一定比例。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.精裝修：指對房屋進行裝修，提高房屋居住品質(zhì)的過程。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)中介公司。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理在中國的居住許可和稅務(wù)手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.場景：乙方為初創(chuàng)公司，需要長時間租賃辦公空間。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修改造以適應(yīng)辦公需求，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.場景：甲方房屋位于歷史保護區(qū)，有特殊保護要求。補充條款：乙方在裝修和房屋使用過程中，必須遵守相關(guān)保護規(guī)定，不得對房屋外觀和結(jié)構(gòu)進行改動。4.場景：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐廳，需安裝特殊設(shè)備。補充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前，需向甲方提交設(shè)備安裝方案和安全評估報告，并獲得甲方書面同意。設(shè)備安裝完畢后，乙方負責(zé)設(shè)備的維護和保養(yǎng)。5.場景：乙方租賃房屋用于開設(shè)兒童樂園，需考慮兒童安全。補充條款：乙方應(yīng)確保樂園內(nèi)的設(shè)施符合國家關(guān)于兒童游樂設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需購買并維護相應(yīng)的保險，以