揚(yáng)州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：_______揚(yáng)州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的揚(yáng)州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號公有住房的承租權(quán)。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的承租權(quán)，且該承租權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方所持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的承租權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、身份證復(fù)印件等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供受讓承租權(quán)的合法、有效的證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件等。3.3雙方應(yīng)共同向公有住房管理部門申請辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交申請報(bào)告、身份證明、承租權(quán)證明文件等。3.4公有住房管理部門審批通過后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理住房變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如甲方未按照本合同約定提供合法、有效的承租權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有合法、有效的承租權(quán)，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)充分了解公有住房的政策和相關(guān)規(guī)定，確保受讓承租權(quán)的合法性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.注意支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間和方式，避免逾期付款。5.保留好合同和相關(guān)證明文件，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。4.根據(jù)法院的判決結(jié)果，執(zhí)行相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租權(quán)：承租人根據(jù)租賃合同，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方，購買公有住房承租權(quán)的款項(xiàng)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或其他社會(huì)組織投資建設(shè)的，面向中低收入家庭出租的住房。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要離開揚(yáng)州市，無法繼續(xù)承租該公有住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供工作調(diào)動(dòng)證明，以便乙方了解情況。2.乙方家庭人口增加，需要更大面積的住房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供家庭成員變化的相關(guān)證明，如出生證明、戶口簿等。3.公有住房管理部門對承租權(quán)轉(zhuǎn)讓有特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：如公有住房管理部門對承租權(quán)轉(zhuǎn)讓有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并積極配合管理部門完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方因身體健康原因，需要遷居其他地區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供醫(yī)院出具的健康證明，以便乙方了解情況。附件列表：1.甲方提供的合法、有效的承租權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、身份證復(fù)印件等。2.乙方提供的受讓承租權(quán)的合法、有效的證