別墅租賃定金意向協(xié)議書

合同編號：__________別墅租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議所指租賃標(biāo)的為位于_______的別墅，建筑面積約為_______平方米。1.2乙方租賃該別墅的目的為_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條定金4.1為保障雙方履行合同，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還該別墅且無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該別墅符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施；（2）在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常租賃使用；（3）協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方定金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用該別墅，不得擅自改變用途；（3）愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本協(xié)議第三條約定的滯納金計算方式支付。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保別墅符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用別墅，不得擅自改變用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的滯納金計算方式支付。3.本協(xié)議中的“租金”、“定金”、“賠償金”等金額均以人民幣計算，具體金額大寫和小寫要保持一致。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租金：乙方為使用別墅支付給甲方的費用。2.定金：乙方為保證租賃意向支付給甲方的費用。3.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件的審判權(quán)。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭長期居?。哼m用于家庭長期居住在別墅的情況，雙方需要約定家具、家電等設(shè)備的維護和更換條款。補充條款：甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，家具、家電等設(shè)備如出現(xiàn)正常磨損外的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修或更換。維修、更換費用由乙方承擔(dān)。2.商務(wù)接待：適用于將別墅用于商務(wù)接待或舉辦活動的情況，雙方需要約定活動規(guī)模、噪音控制等條款。補充條款：甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，乙方如需舉辦活動，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動規(guī)模、噪音等符合小區(qū)規(guī)定，不得影響其他居民正常生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)：適用于乙方在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物的情況，雙方需要約定寵物的種類、數(shù)量、管理等條款。補充條款：甲乙雙方約定，乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、管理等事宜，確保別墅內(nèi)環(huán)境整潔。4.房屋維修：適用于租賃期內(nèi)，別墅需要進行維修的情況，雙方需要約定維修通知、工期等條款。補充條款：甲乙雙方約定，如租賃期內(nèi)別墅需進行維修，甲方應(yīng)提前