分期付款購房協(xié)議書格式設(shè)計

合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實測面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，符合_______（設(shè)計用途）的使用要求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式分期支付房屋總價。（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付人民幣_______元整作為購房定金；（2）自_______年_______月_______日起，乙方每月支付人民幣_______元整，共計支付_______期；（3）剩余房價款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.4乙方未按時支付房價款的，甲方有權(quán)按延遲支付部分房價款的2%按日計算罰息，逾期超過_______個月乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付應(yīng)付款項。3.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或擔保等法律瑕疵。4.3甲方保證按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），并具有購買該房屋的經(jīng)濟能力。5.2乙方同意按照本協(xié)議約定支付房價款，并按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方保證按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、簽字代表等信息準確無誤。2.詳細填寫房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確約定房價款支付方式和進度，注意罰息和違約金的具體計算方式。4.詳細描述房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的時間和責任分配。5.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。6.乙方應(yīng)具備購買能力，并按期履行合同義務(wù)。7.注意填寫日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國專門調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理活動的法律。3.民事權(quán)利義務(wù)：民事主體依法享有和承擔的權(quán)益和責任。4.購房定金：乙方為確保履行購房義務(wù)而支付給甲方的金錢。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.訴訟時效：向法院請求保護民事權(quán)利的期限。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購房：補充條款：甲方和乙方均為未婚伴侶，雙方同意該房屋作為共同婚房，并約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔房屋貸款和維護費用。2.父母子女共同購房：補充條款：甲方為父母，乙方為子女，雙方同意共同購買該房屋，并約定父母在房屋中享有居住權(quán)，子女承擔房屋貸款和維護費用。3.投資者購買投資房：補充條款：甲方為房屋開發(fā)商，乙方為投資者，雙方同意乙方購買該房屋作為投資用途，甲方保證房屋投資回報率并約定投資收益分配方式。4.租房客轉(zhuǎn)為購房客：補充條款：甲方為房屋出租人，乙方為租房客，雙方同意乙方按照租房合同約定條件購買該房屋，并將租房合同視為購房合同的附件。5.員工福利購房：補充條款：甲方為用人單位，乙方為員工，雙方同意甲方提供購房優(yōu)惠政策，乙方按照約定條件購買該房屋，并約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)計圖紙和規(guī)劃許可證