攤位租賃市場合同范本

合同編號：__________攤位租賃市場合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本情況1.1攤位位置：_______（具體地址）1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位編號：_______1.4攤位用途：_______（根據(jù)市場管理要求及乙方經(jīng)營需要確定）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為_______元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對攤位所在市場的物業(yè)管理，確保市場秩序良好；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回?cái)偽弧?.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管攤位，確保攤位的安全；（4）遵守市場管理制度，配合市場管理方的相關(guān)工作；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離攤位，恢復(fù)攤位原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供攤位的，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元；（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元；（2）未按約定使用攤位或擅自改變用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保攤位位置、面積、編號等基本情況清晰明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金價(jià)格及支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)約定，避免因誤解導(dǎo)致的合同履行困難。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。（4）在簽訂合同時(shí)，注意審查甲方是否具備出租資格，以及合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，可嘗試友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的合作關(guān)系。（2）如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如向人民法院提起訴訟）解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中涉及的房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠靡詮浹a(bǔ)損失的金錢。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的違約金。7.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：節(jié)假日或活動期間租金調(diào)整補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日或市場舉辦大型活動期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體租金雙方協(xié)商確定。2.特殊情況二：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可申請延長租賃期限或解除合同。3.特殊情況三：乙方提前解約補(bǔ)充條款：乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金_______元。違約金用于彌補(bǔ)甲方因攤位空置而產(chǎn)生的損失。4.特殊情況四：租賃期滿后續(xù)約補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲