杭州市地產(chǎn)開發(fā)商合同

合同編號：__________杭州市地產(chǎn)開發(fā)商合同第一條地塊情況1.2該地塊的土地用途為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該地塊的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.3剩余購買價格人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2剩余購買價格的支付時間為：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付給甲方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的協(xié)助，辦理該地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3自土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起，該地塊的一切權(quán)益歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保對本合同的內(nèi)容有充分的了解和明確的約定。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋登記等方面的規(guī)定。3.定金：是指合同雙方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。違約金是一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，無管轄權(quán)的法院不得受理。場景一：買方為外籍人士或企業(yè)在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于適用法律和爭議解決的條款。例如：補(bǔ)充條款：11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。場景二：買方為首次購房者對于首次購房者，合同中應(yīng)增加關(guān)于購房流程和注意事項(xiàng)的條款。例如：補(bǔ)充條款：8.1甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的詳細(xì)信息，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。8.2乙方在簽署本合同前，應(yīng)充分了解該地塊的情況，包括但不限于地理位置、周邊設(shè)施、土地用途等。場景三：買方為投資客，計(jì)劃購買多塊地皮在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于多塊地皮購買的特別約定。例如：補(bǔ)充條款：12.1甲方同意乙方購買位于杭州市的多塊地皮，具體地塊信息如下：（列舉地塊信息）。