農(nóng)村個(gè)人購房合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間表分期支付。3.3乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條保證及承諾5.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方承諾在過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證明材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有欺詐行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期超過規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受法律保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的購房款的一部分。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款時(shí)，甲方按照約定收取的逾期還款利率。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人場合描述：若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需additionalconsentfromtheco-owners.補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼及共有權(quán)比例。在過戶過程中，共有權(quán)人應(yīng)出具同意出售聲明，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。如共有權(quán)人未能出具同意出售聲明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系場合描述：若房產(chǎn)在出售過程中涉及租賃關(guān)系，需考慮租賃合同及租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租賃合同的基本信息，包括租客姓名、租賃期限、租金等。在房產(chǎn)過戶過程中，租賃合同繼續(xù)有效，租客享有租賃權(quán)益。甲方應(yīng)保證租客在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)，乙方不得干涉。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款場合描述：若房產(chǎn)在出售過程中存在抵押貸款，需明確貸款金額、還款期限等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確抵押貸款的相關(guān)信息，包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等。在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還