建房承包協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________建房承包協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付工作。具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程明細(xì)》。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方提出的質(zhì)量要求。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價(jià)的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交剩余的款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。三、工程進(jìn)度及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工程進(jìn)度及交付時(shí)間如下：（1）地基工程：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自地基工程完成后_______日內(nèi)完成；（3）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后_______日內(nèi)完成；（4）工程驗(yàn)收：自裝飾裝修工程完成后_______日內(nèi)進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的一切費(fèi)用。四、質(zhì)量保修4.1乙方對(duì)所施工的工程提供_______年的質(zhì)量保修期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程明細(xì)》注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，以保證合同的有效性和合法性。3.合同中涉及的工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款等關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.合同中涉及的款項(xiàng)支付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的保障。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同性關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.平等原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過(guò)程中，地位平等，不受強(qiáng)制和不公平對(duì)待。3.自愿原則：指合同當(dāng)事人基于真實(shí)意愿，自主決定合同內(nèi)容，不受欺詐、威脅等非法手段影響。4.公平原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.誠(chéng)信原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，保守合同秘密，維護(hù)合同的履行和信用。6.質(zhì)量保修期：指承包人對(duì)所施工的工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決合同爭(zhēng)議的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)時(shí)，合同履行過(guò)程中可能涉及到更多的政策法規(guī)遵守和透明的審計(jì)要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)政府法規(guī)和政策，確保合同的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況，以保證合同的透明度。2.甲方為個(gè)人，乙方為家庭裝修公司：場(chǎng)合描述：甲方為個(gè)人，乙方為家庭裝修公司時(shí)，甲方可能對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的個(gè)性化需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分了解和尊重甲方的個(gè)性化需求，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。同時(shí)，乙方應(yīng)定期與甲方溝通，及時(shí)解決甲方在工程過(guò)程中提出的問(wèn)題和建議。3.甲方為企業(yè)，乙方為工程承包商：場(chǎng)合描述：甲方為企業(yè)，乙方為工程承包商時(shí)，合同履行可能涉及到企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)計(jì)劃，因此對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量有更嚴(yán)格的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保工程按時(shí)按質(zhì)完成，以不影響