房屋抵押貸款委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款委托協(xié)議甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房屋抵押2.1甲方以其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保甲方貸款的抵押權(quán)得到保障。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶(hù)3.1本次貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式為：_______（等額本息、等額本金或其他還款方式）。3.3甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并保證賬戶(hù)內(nèi)資金充足，以便按時(shí)還款。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)在審查甲方提供的貸款申請(qǐng)材料無(wú)誤后，向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額按時(shí)還款。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即還款。5.2甲方未按照約定的還款方式、期限還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如有變更，需提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，需支付逾期利息及違約金。（4）乙方應(yīng)按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保甲方貸款的抵押權(quán)得到保障。（5）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。（2）如甲方未按照約定的還款方式、期限還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。（3）如乙方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其名下的房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款機(jī)構(gòu)的利息比率。3.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法，包括等額本息、等額本金等。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變更的事項(xiàng)記載于房屋登記簿的行為，具有對(duì)抗第三人的法律效力。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方購(gòu)買(mǎi)新房作為投資，計(jì)劃長(zhǎng)期出租獲取租金。補(bǔ)充條款：甲方同意，在貸款期間，如房屋出租，租金收益歸甲方所有，但需在每季度首月將租金直接用于還款。2.場(chǎng)合：乙方為家庭成員提供購(gòu)房資金支持。補(bǔ)充條款：乙方同意，在貸款期間，如甲方遇到困難導(dǎo)致還款能力下降，可向乙方申請(qǐng)臨時(shí)性延期還款，最長(zhǎng)延期期限為6個(gè)月。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃使用貸款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方同意，在貸款期間，將貸款用于合法創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并承諾在貸款期間內(nèi)，如創(chuàng)業(yè)成功，優(yōu)先用所得利潤(rùn)償還貸款。4.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，在中國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方同意，在貸款期間，如遇到簽證問(wèn)題導(dǎo)致離境，需提前