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合同編號(hào):__________合租合同書甲方(出租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________(物業(yè)地址),租賃面積為_(kāi)_________平方米,具體房間號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租的房間面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣,租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生和公共區(qū)域的輪流打掃。5.3乙方在租賃期間,如遇物業(yè)設(shè)施損壞,應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用,如遇物業(yè)設(shè)施損壞,甲方應(yīng)及時(shí)維修。6.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定,收取乙方租金和押金。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作,不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定,按時(shí)支付租金和押金。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè),并享有物業(yè)的正常維護(hù)和維修。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常使用,乙方應(yīng)合理使用物業(yè)并遵守物業(yè)管理規(guī)定。(3)租金支付、押金退還等事項(xiàng)需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。(4)乙方在租賃期間如遇物業(yè)設(shè)施損壞,應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商,尋求和解。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(3)在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.租賃合同:指出租方將物業(yè)出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.押金:為確保合同履行,乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的金錢,租賃期滿后,如乙方按照合同約定交還物業(yè),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.租金:乙方為使用物業(yè)支付給甲方的金錢,租金的支付方式、金額和時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任:當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí),需承擔(dān)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決:當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商、和解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):如果乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物,需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任。例如:乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民,不得違反當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾硪?guī)定。乙方應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔和醫(yī)療等費(fèi)用負(fù)責(zé)。租賃期滿后,乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害,如有損害,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.共同生活人:如果乙方有意邀請(qǐng)共同生活人入住,需提前通知甲方,并征得甲方同意。例如:共同生活人需簽署《共同居住人聲明》,承認(rèn)知曉并同意遵守本租賃合同的條款。共同生活人的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)對(duì)共同生活人的行為負(fù)責(zé)。3.房屋維修:如果房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維修,影響乙方的正常居住,甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。例如:甲方應(yīng)在維修前通知乙方,并盡力減少對(duì)乙方居住的影響。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。4.變更租戶:如果乙方需要變更租戶,應(yīng)提前通知甲方,并遵循相關(guān)規(guī)定。例如:乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,如確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并
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