四荒土地承包合同文本2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積2.承包地的四至界限如下：（1）東至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______二、承包期限1.承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付承包金。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的土地使用權(quán)證書(shū)。四、承包土地的使用目的乙方只能將承包地用于_______（用途），不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途合理利用承包地，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付承包金。3.甲方應(yīng)保證乙方在承包地內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用承包地，享有承包地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和數(shù)額支付承包金。3.乙方應(yīng)合理利用承包地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備承包資格的個(gè)體或企業(yè)。2.土地情況：詳細(xì)描述土地位置、面積、四至界限等，以地圖或附件形式附錄。3.承包金：明確承包金金額、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。4.土地用途：約定乙方承包土地的用途，并禁止擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和法院管轄地點(diǎn)。7.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地承包：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或全部，在一定期限內(nèi)承包給他人使用的行為。2.承包方：指擁有土地使用權(quán)，將其土地承包給他人的一方。3.承租方：指承包他人土地使用權(quán)，支付承包金使用土地的一方。4.承包金：指承租方為使用承包土地而支付給承包方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承包土地用于種植農(nóng)作物，如水稻、小麥、蔬菜等。合同補(bǔ)充條款：雙方約定種植品種、種植密度、施肥方式等，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚(yú)等。合同補(bǔ)充條款：雙方約定養(yǎng)殖密度、疫病防控、環(huán)保處理等，確保養(yǎng)殖業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方承包土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，如建設(shè)農(nóng)家樂(lè)、觀光農(nóng)業(yè)等。合同補(bǔ)充條款：雙方約定旅游項(xiàng)目、游客容量、服務(wù)設(shè)施等，確保旅游業(yè)務(wù)的有序發(fā)展。4.建設(shè)溫室大棚：乙方承包土地用于建設(shè)溫室大棚，進(jìn)行反季節(jié)種植。合同補(bǔ)充條款：雙方約定大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用期限、維修責(zé)任等，確保大棚建設(shè)的質(zhì)量和使用效果。5.土地改良：乙方承包土地用于土地改良，提高土地肥力。合同補(bǔ)充條款：雙方約定改良措施、期限、效果評(píng)估等，確保土地的可持續(xù)利用。附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)：證明甲方對(duì)承包土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀照片：展示承包土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、地形地貌等。3.種植規(guī)劃圖紙：描繪乙方在承包土地上進(jìn)行的種植布局和規(guī)劃。4.養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展規(guī)劃：展示乙方在承包土地上進(jìn)行的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展規(guī)劃。5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目方案：介紹乙方在承包土地上發(fā)展的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。6.溫室大棚建