房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供_______房產(chǎn)的買(mǎi)賣/租賃代理服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣/租賃合同的洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件及復(fù)印件。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開(kāi)始提供本合同約定的服務(wù)。2.3雙方約定，本合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余的50%在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本合同約定完成甲方委托的事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诜?wù)期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至事項(xiàng)完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。4.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，且甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%每天。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求支付遲延履行違約金。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能在服務(wù)期限內(nèi)完成，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)可能導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不合法的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正或補(bǔ)充相關(guān)信息，如甲方未能按時(shí)改正或補(bǔ)充，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。3.對(duì)于乙方未按照合同約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣、租賃等方面的代理服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.遲延履行違約金：指一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方敏感信息予以保密的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士，對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等，以幫助甲方做出更明智的決策。2.甲方為首次購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：乙方提供全程輔導(dǎo)，包括選房、談判、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，確保甲方能夠理解并順利完成購(gòu)房過(guò)程。3.房產(chǎn)位于爭(zhēng)議地區(qū)，過(guò)戶可能存在風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法合規(guī)。4.房產(chǎn)存在歷史糾紛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)的歷史糾紛，并在合同中明確糾紛解決辦法，以保障甲方的權(quán)益。5.甲方希望在短時(shí)間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大推廣力度，并加快談判