2025年度個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議9.3合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三第十一條合同生效日期第十二條合同解除日期第十三條合同終止日期第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號：____________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付金額：____________________首付支付時間：________________尾款支付時間：________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間合同生效日期：________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2稅費承擔稅費承擔：____________________5.3稅費支付時間稅費支付時間：________________第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。6.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。6.3違約金計算及支付違約金計算方式：________________違約金支付方式：________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知；（3）收到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)選擇爭議解決方式；（4）選擇訴訟的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)測繪報告；（4）房產(chǎn)他項權(quán)利證明。9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議附件二應(yīng)詳細列明雙方在房產(chǎn)買賣過程中的各項協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于：（1）房產(chǎn)基本情況；（2）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；（3）產(chǎn)權(quán)過戶及稅費；（4）違約責任；（5）合同解除及終止；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。9.3合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確合同未盡事宜。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)交易進行任何違法活動。10.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除日期合同解除日期：________________第十三條合同終止日期合同終止日期：________________第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；（4）雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。14.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；（4）雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)清所有款項；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式及第三方介入8.1爭議解決方式（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）委托第三方調(diào)解。8.2第三方介入9.1第三方概念第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。9.2第三方責任限額9.2.1第三方責任第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑男畔⒉粶蚀_或服務(wù)存在缺陷，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.2責任限額9.2.2.1第三方責任限額第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的_____%，最高不超過人民幣____萬元。9.2.2.2限額計算方式第三方責任限額=本合同轉(zhuǎn)讓總價款×責任限額比例9.2.2.3限額支付方式第三方責任限額的支付方式為：（1）如發(fā)生第三方責任，甲方應(yīng)向乙方賠償，超出部分由第三方賠償；（2）第三方應(yīng)在接到賠償通知之日起____日內(nèi)向甲方支付賠償款項。9.3第三方介入程序9.3.1第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并在合同簽訂后____日內(nèi)將第三方信息書面通知對方。9.3.2第三方職責9.3.2.1調(diào)解職責（1）公正、公平地調(diào)解爭議；（2）確保調(diào)解過程符合法律法規(guī)；（3）在調(diào)解過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。9.3.2.2評估職責（1）獨立、客觀、公正地進行評估；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標準，出具評估報告；（3）確保評估報告的真實性和準確性。9.3.3第三方介入費用9.3.3.1費用承擔第三方介入費用由責任方承擔，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔。9.3.3.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式為：（1）如發(fā)生第三方責任，由責任方支付；（2）如為雙方共同選擇，由雙方按比例分擔。第十條其他約定事項及第三方介入10.1其他約定事項10.1.1第三方介入條款本合同中的第三方介入條款為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.1.2第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.1.3第三方退出如第三方因故退出，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決爭議或選擇新的第三方。11.1額外條款及說明11.1.1第三方介入時甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。11.1.2第三方介入時甲乙方額外說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和意義，并確保第三方在介入過程中保持獨立性，避免任何利益沖突。12.1額外條款及說明12.1.1第三方責任限額說明本合同中規(guī)定的第三方責任限額是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在介入過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為的合法性。12.1.2第三方責任限額界定第三方責任限額的界定是為了明確第三方在介入過程中的責任范圍，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失擴大。13.1額外條款及說明13.1.1第三方介入時甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，及時反饋爭議解決情況；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見。13.1.2第三方介入時甲乙方額外說明甲乙雙方應(yīng)充分認識到第三方介入的重要性，積極配合第三方工作，確保爭議得到及時、有效的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)他項權(quán)利證明等官方文件。附件說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.合同附件二：房屋買賣協(xié)議詳細要求：詳細列明房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、違約責任、合同解除及終止、爭議解決方式、其他約定事項。附件說明：此附件是雙方就房產(chǎn)買賣達成的一致協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：此附件用于補充合同中的遺漏或未明確的事項。4.合同附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.合同附件五：第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：雙方選擇第三方調(diào)解后達成的協(xié)議。附件說明：此附件是調(diào)解結(jié)果的書面文件，具有法律效力。6.合同附件六：第三方調(diào)解記錄詳細要求：調(diào)解過程中形成的書面記錄。附件說明：此附件用于證明調(diào)解過程和結(jié)果。7.合同附件七：第三方評估費用支付憑證詳細要求：支付第三方評估費用的憑證。附件說明：此附件用于證明評估費用的支付情況。8.合同附件八：第三方調(diào)解費用支付憑證詳細要求：支付第三方調(diào)解費用的憑證。附件說明：此附件用于證明調(diào)解費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)過戶房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付總價款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，則應(yīng)向甲方支付總價款的10%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定標準：第三方應(yīng)向甲方賠償因虛假評估報告造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告顯示房產(chǎn)價值與實際價值不符，導致乙方支付的房款低于實際價值，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)解責任認定標準：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費用的_____%。示例說明：若第三方未在合同約定的調(diào)解時間內(nèi)完成調(diào)解，則應(yīng)向甲方支付調(diào)解服務(wù)費用的10%作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲方擬將其個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（填寫房產(chǎn)所在地區(qū)）的個人住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其個人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時或根據(jù)合同約定支付。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（填寫具體比例或金額）。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（填寫具體比例或金額）。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的（填寫具體自然災(zāi)害）；2.政府行為：如2025年（填寫具體政策調(diào)整或法律法規(guī)變更）；3.社會異常事件：如2025年發(fā)生的（填寫具體社會異常事件）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充本合同的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補充協(xié)議等7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約。故意拖延或阻撓辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（填寫房產(chǎn)所在地區(qū)）的個人住宅房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其個人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，妥善處理稅費問題。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責任：如第三方未能履行合同約定的責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓前提供房產(chǎn)的詳細信息和合法證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)選擇購房。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方退還定金。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。如甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓款。甲方可根據(jù)合同約定收取定金或其他費用。甲方可保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面變更或解除合同。全文完。2025年度個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的物信息第二章合同標的物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間第五章交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收流程第六章產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔6.2稅費種類6.3稅費計算方法6.4稅費支付時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同失效條件10.4合同失效日期第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二章合同其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同標的物信息標的物名稱：個人住宅房產(chǎn)標的物地址：標的物面積：標的物結(jié)構(gòu)：標的物配套設(shè)施：第二章合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格合同標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。2.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4付款憑證甲方支付轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第三章合同標的物描述3.1房產(chǎn)位置合同標的物位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房產(chǎn)面積合同標的物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合同標的物為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施合同標的物配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費用登記費用由乙方承擔。4.4登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。第五章交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同標的物交付給乙方。5.2交付方式交付方式：甲方將合同標的物的鑰匙交付給乙方。5.3驗收標準乙方對合同標的物進行驗收，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準。5.4驗收流程乙方在收到合同標的物后______個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第六章產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，稅費由雙方各自承擔。6.2稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.3稅費計算方法稅費計算方法：按照國家及地方規(guī)定計算。6.4稅費支付時間稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時支付。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）甲方未按約定時間交付合同標的物；（4）乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）甲方未按約定時間交付合同標的物，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（4）乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______個工作日內(nèi)提交爭議解決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知的送達、財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。第十章合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同失效條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同失效日期合同失效日期為______年______月______日。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二章合同其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解除本合同解除，應(yīng)按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.4合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：___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甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方的權(quán)利與義務(wù)條款說明：甲方作為合同主導方，享有對合同標的物的優(yōu)先購買權(quán)，并承擔合同履行的主要責任。具體包括：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂前對標的物進行實地考察，確保標的物符合合同約定。（2）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得隱瞞標的物的瑕疵或存在爭議。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將標的物的相關(guān)手續(xù)和證明文件提交給乙方。1.2甲方在交易過程中的費用承擔（1）標的物過戶登記費用；（2）標的物交易過程中的稅費；（3）標的物交易過程中的中介服務(wù)費用。1.3甲方違約責任（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按時辦理標的物過戶登記手續(xù)；（3）隱瞞標的物的瑕疵或存在爭議；（4）其他違反合同約定的行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方的權(quán)利與義務(wù)條款說明：乙方作為合同主導方，享有對合同標的物的優(yōu)先購買權(quán)，并承擔合同履行的主要責任。具體包括：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的物進行實地考察，確保標的物符合合同約定。（2）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得隱瞞標的物的瑕疵或存在爭議。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。2.2乙方在交易過程中的費用承擔（1）標的物過戶登記費用；（2）標的物交易過程中的稅費；（3）標的物交易過程中的中介服務(wù)費用。2.3乙方違約責任（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按時辦理標的物過戶登記手續(xù)；（3）隱瞞標的物的瑕疵或存在爭議；（4）其他違反合同約定的行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助雙方辦理標的物過戶登記手續(xù)；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機構(gòu)的費用條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中的費用包括：（1）中介服務(wù)費；（2）標的物過戶登記手續(xù)辦理費；（3）其他與合同履行相關(guān)的費用。3.3中介機構(gòu)的違約責任（1）未按時完成中介服務(wù)；（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）違反合同約定的其他行為。3.4中介機構(gòu)的免責條款（1）由于不可抗力導致合同無法履行；（2）由于合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）中介機構(gòu)在履行職責過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件5.付款憑證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證8.合同簽署及生效證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除及終止相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。3.違約行為：甲方未按約定時間交付合同標的物。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將合同標的物交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的辦理時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約行為：任何一方隱瞞標的物的瑕疵或存在爭議。認定：任何一方在合同簽訂前或履行過程中，未如實告知對方標的物的瑕疵或存在爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.瑕疵：指標的物存在的不影響其正常使用的缺陷。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標的物的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。2.問題：一方未按約定履行合同，導致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并協(xié)助雙方解決由此產(chǎn)生的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過程中的稅費繳納。4.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決。5.房產(chǎn)交易過程中的合同解除及終止。全文完。2025年度個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（3）其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住宅房產(chǎn)：指甲方擁有獨立產(chǎn)權(quán)，符合居住用途的住宅房產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的個人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格；（2）履約保證金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金；（3）違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓個人住宅房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定將個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)當簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項；（2）合同終止后，乙方已支付的履約保證金，甲方應(yīng)無息退還給乙方；（3）合同終止后，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價格：甲方將個人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款；（2）稅費：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費。7.3支付時間乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的具體時間如下：（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前；（3）稅費支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）支付確認：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用；（2）支付乙方相當于已支付轉(zhuǎn)讓費用_____%的違約金；（3）承擔因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于已支付轉(zhuǎn)讓費用_____%的違約金；（2）承擔因違約給甲方造成的其他損失；（3）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于已支付轉(zhuǎn)讓費用_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個人住宅房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況